کسب درآمد غیرفعال Passive income
چگونه می توان درآمد منفعل بصورت آنلاین کسب کرد و منظور از ایجاد درآمد غیرفعال بصورت آنلاین چیست. شاید جالب باشد در حالی که در محل کار خود نیستید، درآمد کسب می کنید. این برای کشورهایی که دارای تعطیلات زیادی هستند، یک مزیت جالب است. در این جا خواهیم گفت که بهترین روش هایی که می توانید برای کسب درآمد غیرفعال Passive income به کار بگیرید، چه هستند.
این روش تنها دریافت درآمد منفعلانه از طریق اینترنت نیست، بلکه به طور آنلاین و آفلاین در حال اجرا خواهد بود. اما چگونه چنین درآمدی بدست می آورید؟ وقتی از کاربران سوال شد که چگونه درآمد اضافی کسب می کنید، اکثر آنها با پیدا کردن یک کار جانبی یا ساعت کار بیشتر پاسخ دادند. صرف نظر از جنبه زمانی، بهتر است که به جای کار بیشتر، هوشمندانه کار کنید. بهتر است روشی را پیدا کنید که به شما امکان می دهد با صرف وقت و سرمایه کم درآمد کسب کنید. به عبارت دیگر، یک درآمد منفعل بسازید.
روش هایی آسان برای ایجاد درآمد منفعل بصورت آنلاین
اکنون چندین روش را به شما نشان می دهیم که درخواهید یافت، چگونه می توانید به این مهم دست پیدا کنید و بدون تلاش زیاد شروع به ایجاد درآمد غیرفعال بصورت آنلاین نمایید. به حتم، شما حداقل یک روش مناسب خود را پیدا خواهید کرد.
شروع به ساخت فیلم های YouTube کنید :
ساخت فیلم برای YouTube یک فعالیت سریع و در حال رشد است. امروزه می توانید از هر مکان با دوربین های با کیفیت حتی روی تلفن همراه خود فیلم بگیرید. فیلم هایی که می سازید می توانند در مورد هر چیزی باشند. آرایش، ورزش، رمزنگاری و زندگی روزمره افراد، وبلاگ نویسی یا یادداشت های روزانه اینترنتی از جمله مواردی هستند که می توانید به آن ها فکر کنید. .
شما زمان زیادی را صرف ساخت فیلم ها خواهید کرد، به خصوص هنگامی که فیلم ها هنوز تحت ویرایش هستند. با این حال، پس از پایان کار، می توانند برای مدت طولانی به صورت آنلاین درآمد منفعل ایجاد کنند. با تبلیغات Google Adsense که در فیلم های شما نمایش داده می شود، کسب درآمد غیرفعال Passive income خواهید داشت.
هر وقت مخاطبان به این تبلیغ نگاه کرده یا کلیک کنند، حقوق دریافت می کنید. قیمت هر بازدید کم است، اما اگر بازدیدهای زیادی داشته باشید، به یک درآمد بزرگ تر تبدیل می شود، به ویژه هنگامی که روزانه محتوا ایجاد می کنید. ستارگان بزرگ یوتیوب که فیلم های آنها هر روز صدها هزار بازدید دارند، فقط از Youtube درآمد تمام وقت دارند.
یک وب سایت برای بازاریابی شرکت های وابسته ایجاد کنید :
روش بسیار جالب دیگر، به ویژه برای افرادی که دارای وبلاگ یا وب سایت هستند، بازاریابی وابسته است. می توانید از این طریق برای قرار دادن پیوندهایی در وبلاگ خود که محصولات را تبلیغ می کنند، استفاده کنید. به عنوان مثال، برای هر سفارشی که از طریق پیوند شما انجام می شود، مبلغ یا درصدی از فروش ثابت دریافت خواهید کرد. آیا بازدیدکنندگان زیادی دارید که به محصولات یا خدمات خاصی علاقه مند باشند. مطمئناً می توانید با بازاریابی آن ها درآمد منفعلانه خوبی کسب کنید.
سیستم عامل های متعددی وجود دارد که در آن می توانید شرکت هایی را پیدا کنید که بازاریابی وابسته انجام می دهند. آنها می خواهند محصولات یا خدماتی را ترجیحاً از طریق کانال های زیادی بفروشند. اگر وب سایت شما بازدید کننده کافی داشته باشد، این شرکت ها مشتاقند با شما همکاری کنند. با این حال، شما می توانید یک وب سایت کاملاً هدفمند راه اندازی کنید که حتی با بازدید کمتر نیز درآمدزایی کند.
بهترین راه ایجاد یک وب سایت یا وبلاگ این است که موضوعی را انتخاب کنید که به آن علاقه دارید و محصولات یا خدماتی را که به این مکان مرتبط هستند تبلیغ کنید. این نرخ تبدیل شما را افزایش می دهد و کسب درآمد غیرفعال Passive income را برای شما ایجاد خواهد کرد.
عکس های خود را در اینترنت بفروشید :
اگر علاقه مند به عکاسی هستید، در این صورت، ممکن است بتوانید با عکس های خود منبع خوبی از درآمد منفعل ایجاد کنید. می توانید عکس های گرفته شده را به اصطلاح در وب سایت های عکس سهام مانند Shutterstock یا iStockphoto ارسال کنید. به این ترتیب، برای هر مشتری که عکس های شما را از طریق آن وب سایت خریداری می کند، مبلغ یا درصدی ثابت دریافت خواهید کرد.
اگر یک نمونه کار خوب ایجاد کنید، می توانید از طریق آن درآمد زیادی کسب کنید. ارسال عکس های شما کار دشواری نیست. روند کامل کاملاً خودکار است. نکته مهم این است که هر عکسی که می گیرید می تواند بارها و بارها فروخته شود و درآمد کاملی کسب کند. به خاطر داشته باشید که عکس های شما باید واقعاً خوب و با کیفیت باشند. هوشمندانه است که به آنچه در حال حاضر مورد تقاضای زیاد کاربران است، نگاه کنید و ایده بگیرید.
عکس های خود را در اینترنت بفروشید :
نوشتن کتاب الکترونیکی در ابتدا کار زیاد و سختی به نظر می رسد. اما پس از تکمیل، می تواند کسب درآمد غیرفعال Passive income را ایجاد کرده و منبع درآمدزایی مثمر ثمری باشد. کتاب شما می تواند از طریق وب سایت شخصی شما فروخته شود، اما به عنوان مثال، از طریق آمازون یا ClickBank نیز قابل فروش است. به این ترتیب با یک بار مراجعه، به مخاطبان گسترده ای می رسید، این درحالی است که مطمئن باشید که کتاب الکترونیکی شما ارزش خواندن دارد.
شما می توانید در مورد هر چیزی بنویسید، اما باید درباره آن موضوع اطلاعات زیادی داشته باشید. اطلاعات مفید زیادی به خواننده بدهید، از کلمات مناسب استفاده کنید و خواندن آن را هیجان انگیز و آسان نمایید. آیا تاکنون با مشکلی روبرو شده اید که هنوز هیچ کس در مورد آن چیزی ننوشته است؟ با داشتن یک کتاب خوب، می توانید برای مدت طولانی درآمد منفعل خوبی داشته باشید، زیرا فروش می تواند نامحدود باشد.
محصولات خود را بفروشید :
فروش محصولات خود را می توان یک موضوع بسیار گسترده در نظر گرفت، جایی که می توانید تقریباً هر چیزی را بفروشید. می توانید محصولات خود را بسازید و یا از کشورهایی مانند چین بصورت ارزان قیمت تولید کنید. شما باید وب سایت خود را برای این کار بسازید، جایی که مشتریان بتوانند محصولات را سفارش دهند. روش دیگر قرار دادن محصولات در آمازون است که احتمال فروش بیشتر را افزایش می دهد.
هنگامی که محصولات خود را می فروشید، حاشیه سود بالاتر، آزادی بیشتر ، تسلط بیشتر بر بازار و فرصت های فروش زیادی خواهید داشت. به این ترتیب می توانید به سرعت از طریق سیستم عامل های بزرگ مانند آمازون فروش بیشتری داشته باشید. آنها حتی می توانند رسیدگی کامل به سفارشات شما را ترتیب دهند و وقت بیشتری برای بازاریابی و خلاقیت در اختیار شما قرار دهند. صرف نظر از زمانی که قرار می دهید، این منبع خوبی برای کسب درآمد غیرفعال Passive income است.
وبلاگ خود را بفروشید :
اگر می توانید وبلاگ ها را با قیمت مناسب تهیه کنید، این امکان وجود دارد که با این وبلاگ درآمد منفعلانه بسیار خوبی کسب کنید. بلاگ ها همیشه در حال ایجاد هستند، اما همه این بلاگ ها با تمام پتانسیل ارائه نمی شوند. بنابراین هوشمندانه از این ایده استفاده کنید. این کار را می توانید با Google Adsense و بازاریابی وابسته انجام دهید. وبلاگ هایی که از اقتدار زیاد و بازدید ماهانه برخوردار هستند، برای این امر ایده آل می باشند.
فروشگاه الکترونیکی راه اندازی کنید :
راه اندازی فروشگاه الکترونیکی نیز ایده خوبی است، جایی که لزوما محصولات خود شما مورد نیاز نیستند. یک فروشگاه الکترونیکی در حوزه ای که اشتیاق شما در آن نهفته است، باعث سرگرمی و سودآوری بیشتر آن می شود. می توانید از فعالیتی کوچک شروع کنید و وقتی همه چیز خوب پیش رفت، محصولات خود را گسترش دهید.
شما باید کارهای زیادی برای آن انجام دهید اما همین امر باعث می شود تا کسب درآمد غیرفعال Passive income داشته باشید. مهم این است که نیازی نیست همواره خود را به فروشگاه اینترنتی خود مشغول کنید. شما می توانید تعدادی از فرایندها را خودکار کنید.
به عنوان مثال، شما می توانید dropshipping را انتخاب کنید ، جایی که محصولات مستقیماً از تولید کننده یا عمده فروش به مشتریان شما بروند. همچنین می توانید محل ذخیره سازی محصولات را در محلی مانند آمازون قرار دهید و اقدامات کامل طرفین را انجام دهید. این باعث صرفه جویی در وقت شما می شود. ویژگی های زیادی که ممکن است در ابتدا مدتی طول بکشد، اما به مرور به صورت خودکار درآمد منفعلانه آنلاین ایجاد می کند.
یک منبع ارجاع باشید :
هر کسب و کار کوچک نوپا می تواند از مراجعی استفاده کند که منجر به فروش بیشتر می شود. لیستی از شرکت هایی که مرتباً به آنها مراجعه می کنید و می توانید به دیگران توصیه کنید، تهیه کنید. سپس، مشخص کنید که بابت مشتریانی که از طریق شما به آن شرکت ها می آیند به شما چه کارمزد می دهند؟ این می تواند منجر به یک جریان خوب درامد شود.
حتی می توانید با توصیه ها یا نقل قول ها چیزی مانند پورتال، وب سایتی برای این کار ایجاد کنید. همچنین، از رسانه های اجتماعی و سایر روش درآمد غیرفعال چیست؟ های آنلاین برای افزایش بازدیدها استفاده کنید. وقتی کمی هوشمندانه به آن نزدیک شوید، کسب درآمد غیرفعال Passive income برای شما ایجاد خواهد شد.
البته مهم است که وقت زیادی را صرف آن نکنید. اما به راحتی باعث ایجاد اثر گلوله برفی می شود. به این ترتیب، شما درآمد منفعل واقعی نیز ایجاد می کنید و می توانید کارهای جالب دیگری نیز انجام دهید در حالی که پول به صورت اتوماتیک تولید می شود.
یک برنامه بسازید :
همچنین می توانید ساخت یک برنامه را شروع کنید. البته این ایده برای همه مناسب نیست، اما سخت هم نیست. کافی است که با سوالاتی آن را شروع کنید. سوالاتی همچون می خواهید برنامه شما چه کاری انجام دهد؟ چگونه برنامه را برای کاربران جذاب می کنید؟ چه مشکلی با آن حل می کنید؟ چگونه زندگی کاربران با برنامه شما ساده تر می شود؟ چگونه می خواهید برنامه خود را به بازار عرضه کنید؟ و بسیاری از مواد دیگر که بسیاری از توسعه دهندگان مایل به انتشار آن ها هستند.
این کار با یک ایده خوب شروع می شود، اما باید برای توسعه آن نیز وقت بگذارید. به برخی از بازی ها فکر کنید و با افزودن تبلیغات، می توانید با برنامه ها درآمد منفعل زیادی کسب کنید. شما می توانید برنامه های کم توسعه را با قیمت بسیار پایین خریداری کنید، و برای گسترش آن اقدام نمایید. به این ترتیب می توانید سالانه با ساخت یک برنامه به کسب درآمد غیرفعال Passive income خود برسید.
آن چه که امروزه بسیار اهمیت دارد، این است که با توجه به نوسانات بالای ارز و کاهش ارزش ریال، کسب درآمدهای ارزی می تواند تاثیر زیادی بر رشد و فعالیت افراد به خصوص فعالیت های فریلنسری داشته باشد. برای این کار می توانید از کارشناسان 20پیمنت مشورت دریافت کنید. همچنین برای دریافت درآمد ارزی خود و افتتاح حساب ارزی، 20پیمنت شما را یاری خواهد کرد.
درآمد غیرفعال چیست؟ به کمک چه راه‌هایی می‌توان به درآمد غیرفعال رسید؟
تصور کنید که به سادگی با عقب نشستن و انجام ندادن کاری درآمد کسب کنید! باور کنید یا نه، این کاری است که افراد بی‌شماری هر روز انجام می‌دهند. این پولی که بدون هیچ تلاشی به دست می‌آورید به عنوان درآمد غیرفعال شناخته می‌شود و شما را در مسیر سریع استقلال مالی قرار می‌دهد.
کسب درآمد بدون کار کردن برای آن ممکن است خیلی خوب به نظر برسد ولی یک مشکل وجود دارد. درآمد غیرفعال به خودی خود تحقق نمی‌یابد. این امر مستلزم سرمایه‌گذاری اولیه از نظر مالی و زمان است. اولین قدم برای دستیابی به درآمد غیرفعال، خرید، ایجاد یا مشارکت در دارایی‌هایی است که جریان نقدی ایجاد می‌کنند. اگر همه چیز طبق برنامه پیش رفت، پاداش شما برای آن سرمایه‌گذاری اولیه یک جریان مداوم از درآمد است که می‌توانید در طول زمان از آن برخوردار شوید.
در ادامه قصد داریم به طور مفصل به تعریف و راه‌های رسیدن به درآمد غیرفعال بپردازیم. پس با این مقاله مایندینو همراه باشید و تا اخر ما را همراهی کنید.
درآمد غیرفعال چیست؟
درآمد غیرفعال شامل درآمد منظم از منبع غیر از کارفرما یا پیمانکار است. سرویس درآمد داخلی (IRS) میگوید درآمد غیرفعال می‌تواند از دو منبع ایجاد شود: اجاره املاک یا مشاغلی که شخص در آن مشارکت فعال ندارد؛ مانند پرداخت حق امتیاز کتاب یا سود سهام.
تاد ترزیدر، مربی مالی و مدیر بازنشسته صندوق‌های تامینی میگوید: “بسیاری از مردم تصور می‌کنند که درآمد غیرفعال به معنای بدست آوردن چیزی است.” “جذابیت آن ” سریع ثروتمند شدن “است. اما در نهایت، هنوز شامل کار می‌شود. شما فقط کار را از قبل انجام داده‌اید. “
در عمل، شما ممکن است بخشی یا تمام کار را از قبل انجام داده باشید؛ اما درآمد غیرفعال اغلب شامل کار اضافی در طول مسیر نیز می‌شود. ممکن است مجبور شوید محصول خود را به روز نگه دارید یا ملک اجاره‌ای خود را به خوبی نگهداری کنید تا بتوانید درآمدهای منفعل را در جریان آن کسب کنید.
اما اگر به این استراتژی متعهد هستید، می‌تواند راهی عالی برای ایجاد درآمد باشد و در این راه امنیت مالی بیشتری برای خود ایجاد خواهید کرد.
درآمد غیرفعال برای مبتدیان
راه‌های زیادی وجود دارد که یک مبتدی می‌تواند سرمایه‌گذاری و کسب درآمد را آغاز کند. همانطور که وارن بافت میگوید: “اگر راهی برای کسب درآمد در هنگام خواب پیدا نکنید؛، تا زمان مرگ کار خواهید کرد.”
اغلب وقتی مردم به پول بیشتری احتیاج دارند به شغل پاره وقت یا کارهای دیگر روی می‌آورند. گزینه بهتر این است که زمان معامله برای پول را متوقف کرده و درآمد غیرفعال ایجاد کنید.
مزایای درآمد غیرفعال
درآمد غیرفعال یکی از عناصر مهم استقلال مالی است. درآمد شغلی شما بستگی به این دارد که هر روز در محل کار حاضر شوید و کارهای خود را انجام دهید. این امر از جهات مختلف دارای محدودیت است. بر اساس ساعات روز، سلامتی شما، سن شما، سیاست‌های شرکت شما در مورد افزایش و ارتقاء، و حتی تصور رئیس شما از عملکرد شما. حتی زمانی که سالم و قادر به کار هستید، سقفی برای میزان درآمد شما وجود دارد. و اگر سلامت شما ناموفق باشد؛ پتانسیل پرداخت حقوق شما نیز کاهش می‌یابد.
درآمد غیرفعال آن محدودیت‌ها را ندارد. شما می‌توانید در هر سنی و در هر شرایط منفعلانه درآمد کسب کنید. جریان درآمد غیرفعال باعث می شود کمتر به حقوق خود وابسته باشید و آزادی بیشتری در انتخاب نحوه گذراندن وقت خود به شما می‌دهد. درآمد غیرفعال می‌تواند اهداف مالی بزرگی مانند بازنشستگی یا اهداف کوچکتر مانند بازپرداخت بدهی را تأمین کند.
انواع درآمد غیرفعال
همانطور که در بالا ذکر شد، می‌توانید با خرید، ایجاد یا مشارکت در دارایی‌ای که پول نقد ایجاد می‌کند؛ درآمد غیرفعال ایجاد کنید.
خرید: سرمایه‌گذاری با درآمد غیرفعال شامل سود سهام، اوراق قرضه، مستمری و املاک اجاره‌ای است.
تولید: می‌توانید یک محصول یا خدمات تولید کنید که پول نقد تولید می‌کند.
مشارکت: می‌توانید در مشاغل موجود یا از طریق مشارکت سرمایه‌گذاری کنید. همچنین می‌توانید دارایی‌ای را که قبلاً در اختیار داشته‌اید را برای فروش یا اجاره در دسترس قرار دهید.
رایج ترین روش‌های کسب درآمد غیرفعال چیست؟
استراتژی‌های درآمد غیرفعال محبوب به سه دسته کلی تقسیم می‌شوند:
سرمایه گذاری با درآمد سنتی: اوراق بهادار با درآمد ثابت و پرداخت سود سهام از منابع محبوب درآمد غیرفعال هستند زیرا به کار بسیار کمی نیاز دارند. شما تحقیقات را از قبل انجام می‌دهید؛ مراقب مجموعه سرمایه‌گذاری خود هستید و پرداخت‌های خود را جمع‌آوری می‌کنید. اگر بلافاصله به جریان نقدی نیاز ندارید؛ می‌توانید سود سهام یا پرداخت سود را برای تسریع در رشد درآمد خود دوباره سرمایه‌گذاری کنید.
املاک اجاره‌ای: داشتن املاک با درآمد اجاره‌ای نیز جذاب است زیرا می‌توانید با وام مسکن، املاک را ارزان قیمت تامین کنید. همچنین، ارزش ملک به اندازه سهام ناپایدار نیست.
مشاغل آنلاین: کسانی که کمبود نقدینگی دارند اغلب به دنبال راه‌اندازی یک کسب و کار کوچک هستند که در نهایت درآمد غیرفعال ایجاد کند. فرصت‌های زیادی در فضای دیجیتال وجود دارد؛ از فروشگاه‌های تجارت الکترونیکی که محصولات را ارسال می‌کنند گرفته تا وبلاگ‌ها و دوره‌های آنلاین. این یک استراتژی بلندمدت است؛ زیرا این مشاغل اغلب در ابتدا منابع زیادی مصرف می‌کنند.
آیا درآمد غیرفعال واقعاً مستلزم “کار نکردن” است؟
درآمد غیر فعال مستلزم کار است. با این حال، بسیاری از این کارها در ابتدا انجام می‌شود؛ بنابراین می‌توانید بعداً با تلاش کمتری از جریانات نقدی لذت ببرید. میزان کار بر اساس استراتژی درآمد غیرفعال که دنبال می‌کنید متفاوت است.
روی سهام سود تقسیمی معتبر سرمایه‌گذاری کنید و اصلاً مجبور نیستید کارهای زیادی انجام دهید. فقط بر موقعیت خود نظارت داشته باشید و ممکن است سال‌ها 2 تا 3 درصد از سرمایه‌گذاری خود را بدست آورید.
با دنبال کردن بازدهی بیشتر، میزان کار می‌تواند افزایش یابد. شما می‌توانید در یک صندوق با درآمد بالا سرمایه‌گذاری کنید که برای مثال از اهرم و سایر تاکتیک‌های تهاجمی برای افزایش بازده استفاده می‌کند. این موضعی است که باید از نزدیک مدیریت کنید زیرا احتمالاً نسبت به روندهای بازار و اقتصاد بسیار حساس خواهد بود.
راه‌اندازی مشاغل کوچک، که می‌تواند پتانسیل بازگشت نامحدودی داشته باشد؛ به طور معمول به زمان و انرژی بیشتری نیاز دارد. شما می‌توانید چندین ماه، تمام وقت، زمان صرف کنید تا تجارتتان به اندازه کافی پایدار شود تا بتوانید از خط آغاز عقب نشینی کنید.
کارآفرین، نویسنده و سخنرانِ انگیزشیِ آمریکایی
بیشتر از میزانی که روی شغلت کار می‌کنی روی خودت کار کن. درآمد تو مستقیماً به طرز فکر تو مربوط می‌شود؛ نه به وضع کنونی اقتصاد! اگر دوست داری چیزی تغییر کند ابتدا باید خودت تغییر کنی.
راه‌های کسب درآمد غیرفعال
اگر به فکر ایجاد یک منبع درآمد غیرفعال هستید؛ با ما همراه باشید تا این 11 استراتژی را بررسی کنیم.
1. فروش محصولات آموزشی
یکی از استراتژی‌های رایج برای درآمد غیرفعال، ایجاد یک محصول اطلاعاتی و آموزشی، مانند کتاب الکترونیکی، یا یک دوره صوتی یا تصویری است.
2. درآمد اجاره
سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای راهی موثر برای کسب درآمد غیرفعال است. اما اغلب کار بیشتری از آنچه مردم انتظار دارند نیاز دارد.
3. بازاریابی وابسته
با بازاریابی وابسته، می‌توانید برای صاحبان وب سایت، رسانه های اجتماعی یا وبلاگ نویسان، محصولات مورد نظرشان را تولید در در اختیار آنها قرار دهید.
4. محصولات خرده را به فروش برسانید.
از بسترهای فروش آنلاین استفاده کنید و محصولاتی را که در سایر نقاط با قیمت پایین پیدا می‌کنید را بفروشید. شما می‌توانید اختلاف قیمت خرید و فروش خود را تعیین کنید و ممکن است بتوانید افرادی را دنبال کنید که به معاملات شما نیاز دارند.
5. سود سهام
سهامداران شرکت‌هایی که دارای سهام سودده هستند؛ در فواصل منظم مبلغی را از شرکت دریافت می‌کنند. شرکت‌ها سودهای نقدی خود را به صورت سه ماهه از محل سود خود پرداخت می‌کنند. شما تنها کاری که باید انجام دهید این است که صاحب سهام شوید. سود سهام به ازای هر سهم از سهام پرداخت می‌شود؛ بنابراین هرچه تعداد سهام بیشتر باشد، بازده شما بیشتر است.
6. تولید یک برنامه
تولید یک برنامه می‌تواند راهی برای سرمایه‌گذاری اولیه و سپس به دست آوردن درآمد در طول زمان باشد. برنامه شما ممکن است یک بازی یا برنامه‌ای باشد که به کاربران تلفن همراه کمک می‌کند تا برخی از کارهای سخت را انجام دهند. هنگامی که برنامه شما عمومی باشد، کاربران آن را بارگیری می‌کنند و شما می‌توانید درآمد ایجاد کنید.
7. در یک حساب پس‌انداز با بازده بالا سرمایه‌گذاری کنید.
سرمایه‌گذاری در یک گواهی سپرده یا حساب پ‌اانداز با بازده بالا در یک بانک آنلاین می‌تواند به شما این امکان را بدهد که درآمد غیرفعال ایجاد کنید و همچنین یکی از بالاترین نرخ‌های بهره را در کشور دریافت کنید. حتی مجبور نیستید برای پول درآوردن، خانه خود را ترک کنید.
8. خانه خود را به صورت کوتاه مدت اجاره دهید.
این استراتژی، مستقیم از فضایی که به هر حال از آن استفاده نمی‌کنید. شما با دادن اجازه می‌توانید آن را به یک فرصت پولساز تبدیل کنید. اگر برای تابستان از شهر خارج می‌شوید یا مجبورید مدتی در خارج از شهر زندگی کنید؛ می‌توانید محل زندگی فعلی خود را اجاره دهید.
9. یک وبلاگ یا کانال YouTube ایجاد کنید.
آیا در سفر به تایلند متخصص هستید؟ سلطان رقص تاب هستید؟ علاقه خود را نسبت به موضوعی در نظر بگیرید و آن را به یک وبلاگ یا کانال YouTube تبدیل کنید. از تبلیغات یا حامیان مالی برای ایجاد درآمد خود استفاده کنید. یک موضوع محبوب را پیدا کنید و در آن متخصص شوید. در ابتدا شما باید مجموعه‌ای از محتوا را بسازید و مخاطب را جذب کنید؛ اما با توجه به محتوای جذاب خود می‌توانید به مرور زمان درآمد ثابتی کسب کنید.
10. اجناس مفید خانه را اجاره دهید.
در اینجا می‌توان اجاره اتومبیل را نام برد. حتی با وسایل دیگر خانه که ممکن است مردم به آنها احتیاج داشته باشند؛ اما شما نیازی به آن نداشته باشید. برای مثال؛ چمن زنها، ابزارهای برقی، ابزار مکانیک و جعبه ابزار، کولر. به دنبال اقلام باارزش باشید که مردم برای مدت کوتاهی به آنها احتیاج دارند و در موقعیتی نیستند که بخواهند آنها را خریداری کنند.
11. فروش طرح به صورت آنلاین
اگر مهارت طراحی دارید؛ ممکن است بتوانید با فروش اقلامی با طرح های چاپ شده روی آنها، آنها را به پول ساز تبدیل کنید. اقلامی مانند تی شرت، کلاه، لیوان، بوم و تابلو نقاشی و موارد دیگر را با طرح های دلخواه خود بفروشید.
مایندینو؛ اندیشه‌ای نو!
درآمد غیرفعال باید یکی از لذت‌بخش‌ترین راه‌های کسب درآمد باشد. درآمد غیرفعال پولی است که در فواصل منظم بدون نیاز به تلاش قابل توجهی برای ایجاد آن شکل می‌گیرد.
دلیل جذابیت درآمد غیرفعال این است که برای پول درآوردن به تلاش کمی نیاز دارد. این همان چیزی است که اغلب به آن می‌گویند پول شما برای شما کار می‌کند. به طور کلی؛ شما پول خود را در محصولی سرمایه‌گذاری می‌کنید که درآمد ایجاد می‌کند.
اما مراقب باشید، درآمد غیرفعال مشمول مالیات است. با این حال؛ اجازه ندهید مالیات، شما را از ایجاد درآمد غیرفعال باز دارد. مالیات بر درآمد غیرفعال متفاوت از درآمد فعال است؛ اما همچنان مشمول مالیات است بنابراین قبل از سرمایه‌گذاری همه جوانب را به خوبی بسنجید.
سپاس از اینکه تا پایان این مقاله‌ی آموزشی با مایندینو همراه بودید. امیدواریم که توانسته باشیم شما را درآمد غیرفعال و راه‌های کسب آن آشنا کرده باشیم.
آیا شما درامد غیرفعال دارید؟ نظر شما بهترین استراتژیک درآمد غیرفعال چیست؟
(لطفا نظر و یا تجربه خود را در این زمینه برای ما بنویسید.)
درآمد غیرفعال چیست؟
شما برای آزاد شدن از نظر مالی، به درآمد غیرفعال نیاز دارید!
در دوران سخت اقتصادی، تشخیص تفاوت‌های گسترده بین سرمایه‌گذاران واقعاً آسان است. باوجود تلاش‌های صادقانه، همه سرمایه‌گذاری‌ها عاقلانه نیستند.
امروزه، برخی از سرمایه‌گذارانی که به چیزهایی مانند بازنشستگی متکی هستند، ممکن است آسیب ببینند، زیرا در دوران بازنشستگی آنها آن‌طور که انتظار داشتند، خوب عمل نمی‌کند.
بااین‌حال، دیگران، مانند کسانی که راه‌هایی برای آزادی مالی از طریق کسب درآمد غیرفعال با چیزهایی مانند املاک و مستغلات پیدا کرده‌اند، در حال پیشرفت هستند.
الگوی جریان نقدی ثروتمندان
به تصویر بالا دقت کنید:
فقرا برای زنده ماندن از حقوق خود استفاده می‌کنند و طبقه متوسط پول خود را در بدهی‌ها خرج می‌کنند.
بااین‌حال، ثروتمندان، همانطور که در بالا نشان داده شد، درآمد خود را از سرمایه‌گذاری‌های خود – به‌جای حقوق – به دست می‌آورند تا بدهی‌های خود را بپردازند.
تفاوت اصلی چیست؟ ثروتمندان دارای پولی هستند که ماهانه به شکل درآمد غیرفعال به دست می‌آید.
درآمد غیرفعال دقیقاً چیست؟
به‌طور خلاصه، درآمد غیرفعال نوعی درآمد است که در آن پول به‌صورت مکرر و بدون هیچ تلاشی تولید می‌شود. کاملا متفاوت با کلمه ای مانند امنیت شغلی است.
اگر به ربع CASHFLOW ما نگاهی بیندازید، خواهید دید که ۴ نوع “پولساز” وجود دارد:
کارمند – کارمندان زمان و تلاش خود را با درآمد مبادله می‌کنند و امنیت آنها با وجود سهم آنها ۱۰۰٪ در دست کارفرمای آن‌هاست. اگر کار نکنند، درآمدی ندارند.
خود اشتغال – خود اشتغال‌ها برای خودشان کار می‌کنند و ممکن است درنهایت نتیجه کارشان را ببینند. بااین‌حال، انعطاف‌پذیری و آزادی همیشه در دسترس نیست و امنیت همچنان به دیگران متکی است.
صاحب کسب‌وکار – صاحبان مشاغل درآمد غیرفعال ایجاد می‌کنند. آنها نتایج مستقیم زمان و تلاش خود را می‌بینند و درآمد متکی به کار فعال نیست. این احتمال وجود دارد که روزی صاحبان مشاغل نیز کارمندانی داشته باشند که برای ایجاد درآمد برای آنها کار می‌کنند.
سرمایه‌گذار – درنهایت، سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند پولشان برای آنها کار کند. آنها در دارایی‌هایی سرمایه‌گذاری می‌کنند که درآمد غیرفعالی ایجاد می‌کند که درنهایت جریان نقدی بیشتری ایجاد می‌کند.
من و رابرت یک دوست داریم که در کار ملک است که در سمت راست این ربع قرار دارد. او دارای چندین ملک است که از آنها هر ماه اجاره مستمری به دست می‌آورد – به‌عنوان درآمد غیرفعال – درحالی‌که از مزایای مالیاتی و آزادی واقعی برخوردار است. درست مانند الگوی سرمایه‌گذاری بالا، دارایی‌های او هزینه‌های ماهانه او را پوشش می‌دهد و درآمد او ثابت می‌ماند.
نحوه استفاده از املاک و مستغلات برای ایجاد درآمد غیرفعال
راه‌های مختلفی برای ایجاد درآمد غیرفعال وجود دارد، از سهام گرفته تا داشتن یک کسب و کار خود پایدار. برای رابرت و من، املاک و مستغلات روش ترجیحی ما برای ایجاد درآمد غیرفعال است.
آنچه ما کشف کرده‌ایم این است که کلید موفقیت این است که برای پوشش هزینه‌ها، اجاره‌بهای کافی دریافت کنیم. هرچه دارایی‌های بیشتری با این طرز فکر داشته باشید، درآمد منفعل بیشتری ایجاد خواهید کرد.
علاوه بر این، ما علاقه‌ای به افزایش سرمایه نداریم. معنی آن این است که ما دوست نداریم برای تعیین اینکه آیا می‌خواهیم جریان نقدی ایجاد کنیم یا خیر به بازار تکیه کنیم.
ما به‌جای خرید و فروش ملک، معمولاً اجاره‌های بلندمدت را خرید و اجاره می‌کنیم و هرماه یک جریان درآمد تضمینی داریم.
نمودار ROI خود را واضح کنید
درک بازگشت سرمایه برای موفقیت بسیار مهم است. همانطور که در بالا ذکر کردم، ما می‌دانیم که اجاره‌ای که دریافت می‌کنیم باید هزینه‌های مربوط به هر ملک را نیز پوشش دهد.
این بدان معناست که ما قبلاً محاسبه کرده‌ایم که بازده سرمایه‌مان چقدر است تا جریان نقدی ثابتی داشته باشیم.
به‌طور خلاصه: سرمایه‌گذاری هوشمندانه = بازگشت سرمایه بالاتر.
کل دلیل ایجاد درآمد غیرفعال این است که شما می‌خواهید پولتان برای شما سخت کار کند تا مجبور نباشید برای پول خود سخت کار کنید.
محاسبه بازگشت سرمایه شما
جریان نقدی سالانه / مقدار وجه نقد سرمایه‌گذاری شده = بازده نقدی سرمایه‌گذاری.
به‌عنوان‌مثال، فرض کنید در حال خرید ملکی اجاره‌ای هستید که ۱۰۰۰۰۰ دلار قیمت دارد و با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت ۲۰۰۰۰ دلاری می‌خرید. هر ماه جریان نقدی ملک شما ۲۰۰ دلار است. این یک جریان نقدی سالانه ۲۴۰۰ دلار است. برای محاسبه بازده نقدی به‌صورت زیر است:
۲,۴۰۰ دلار / ۲۰,۰۰۰ دلار = ۱۲% بازده نقدی نقدی
بازگشت بدی نیست، اما خیره‌کننده هم نیست.
بیایید به مثال دیگری نگاهی بیندازیم. بگویید ۲۵۰۰ دلار سهام خریده‌اید که سالانه ۱۰۰ دلار سود سهام پرداخت می‌کند.
۱۰۰ دلار / ۲۵۰۰ دلار = ۴٪
خوب، حداقل شما بازده دریافت می‌کنید.
هدف از نشان دادن این دو مثال، یک ملک اجاره‌ای و یک سرمایه‌گذاری سهام، برای نشان دادن این است که همه سرمایه‌گذاری‌ها یکسان ایجاد نمی‌شوند.
اگر سرمایه‌گذاری دارید که ۴ درصد بازگشت سرمایه را برای شما به ارمغان می‌آورد، این کار خیلی سخت نیست.
اگر یکی از آنها ۵۰ درصد بازده بازگشت سرمایه برای شما ایجاد می‌کند، پس شما یک عضو واقعی تیم دارید.
وقت طلاست
هیچ‌چیز بیشتر از ملاقات با زنانی که آماده شروع راه‌های جدید برای ثروتمند شدن هستند به من انرژی نمی‌دهد.
اما برای هر زنی که ملاقات می‌کنم و آماده شروع کار است، یکی دیگر وجود دارد که بهانه می‌کند: «وقت کافی ندارم».
برای بسیاری از ما، این جمله احتمالاً درست است. ما احساس می‌کنیم که ساعت‌های کافی در روز برای انجام هر چیزی که می‌خواهیم نداریم.
ما مشاغل تمام‌وقت، همسر یا رابطه، حتی فرزندان، به‌علاوه فعالیت‌های روزانه اضافی داریم.
فکر اضافه کردن یک چیز دیگر، حتی چیزی به‌عنوان مهم برای آزادی مالی، به نظر طاقت‌فرسا است.
اینجاست که درآمد غیرفعال وارد می‌شود. ثروتمندان می‌دانند چگونه از پول استفاده کنند، برای تولید زمان همانطور که ثروت تولید می‌کنند.
پول برای شما کار کند
کلید موفقیت این نیست که برای پول کار کنید، بلکه این است که پول برای شما کار کند. نکته مهم در مورد درآمد غیرفعال این است که باعث ایجاد زمان نیز می‌شود.
حتی در خواب هم می‌توانید درآمد کسب کنید. بنابراین به‌جای اینکه تا دیروقت در دفتر کار کنید، املاک و مستغلات شما پول نقد اضافی را در اختیار شما قرار می‌دهد.
به‌جای اینکه شغل دیگری پیدا کنید، کسب‌وکاری که با فروش آنلاین شروع کرده‌اید درآمد اضافی ایجاد می‌کند.
ثروتمندان از زمان اضافه‌ای که تولید می‌کنند برای تنبلی استفاده نمی‌کنند. آنها از زمان خود برای ایجاد اوقات فراغت بیشتری در آینده استفاده می‌کنند.
آنها از جریان نقدی حاصل از یک سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاری در سرمایه‌گذاری دیگر استفاده می‌کنند و بر ثروت خود می‌افزایند.
درآمد غیرفعال چیست؟
شما برای آزاد شدن از نظر مالی، به درآمد غیرفعال نیاز دارید!
در دوران سخت اقتصادی، تشخیص تفاوت‌های گسترده بین سرمایه‌گذاران واقعاً آسان است. باوجود تلاش‌های صادقانه، همه سرمایه‌گذاری‌ها عاقلانه نیستند.
امروزه، برخی از سرمایه‌گذارانی که به چیزهایی مانند بازنشستگی متکی هستند، ممکن است آسیب ببینند، زیرا در دوران بازنشستگی آنها آن‌طور که انتظار داشتند، خوب عمل نمی‌کند.
بااین‌حال، دیگران، مانند کسانی که راه‌هایی برای آزادی مالی از طریق کسب درآمد غیرفعال با چیزهایی مانند املاک و مستغلات پیدا کرده‌اند، در حال پیشرفت هستند.
الگوی جریان نقدی ثروتمندان
به تصویر بالا دقت کنید:
فقرا برای زنده ماندن از حقوق خود استفاده می‌کنند و طبقه متوسط پول خود را در بدهی‌ها خرج می‌کنند.
بااین‌حال، ثروتمندان، همانطور که در بالا نشان داده شد، درآمد خود را از سرمایه‌گذاری‌های خود – به‌جای حقوق – به دست می‌آورند تا بدهی‌های خود را بپردازند.
تفاوت اصلی چیست؟ ثروتمندان دارای پولی هستند که ماهانه به شکل درآمد غیرفعال به دست می‌آید.
درآمد غیرفعال دقیقاً چیست؟
به‌طور خلاصه، درآمد غیرفعال نوعی درآمد است که در آن پول به‌صورت مکرر و بدون هیچ تلاشی تولید می‌شود. کاملا متفاوت با کلمه ای مانند امنیت شغلی است.
اگر به ربع CASHFLOW ما نگاهی بیندازید، خواهید دید که ۴ نوع “پولساز” وجود دارد:
کارمند – کارمندان زمان و تلاش خود را با درآمد مبادله می‌کنند و امنیت آنها با وجود سهم آنها ۱۰۰٪ در دست کارفرمای آن‌هاست. اگر کار نکنند، درآمدی ندارند.
خود اشتغال – خود اشتغال‌ها برای خودشان کار می‌کنند و ممکن است درنهایت نتیجه کارشان را ببینند. بااین‌حال، انعطاف‌پذیری و آزادی همیشه در دسترس نیست و امنیت همچنان به دیگران متکی است.
صاحب کسب‌وکار – صاحبان مشاغل درآمد غیرفعال ایجاد می‌کنند. آنها نتایج مستقیم زمان و تلاش خود را می‌بینند و درآمد متکی به کار فعال نیست. این احتمال وجود دارد که روزی صاحبان مشاغل نیز کارمندانی داشته باشند که برای ایجاد درآمد برای آنها کار می‌کنند.
سرمایه‌گذار – درنهایت، سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند پولشان برای آنها کار کند. آنها در دارایی‌هایی سرمایه‌گذاری می‌کنند که درآمد غیرفعالی ایجاد می‌کند که درنهایت جریان نقدی بیشتری ایجاد می‌کند.
من و رابرت یک دوست داریم که در کار ملک است که در سمت راست این ربع قرار دارد. او دارای چندین ملک است که از آنها هر ماه اجاره مستمری به دست می‌آورد – به‌عنوان درآمد غیرفعال – درحالی‌که از مزایای مالیاتی و آزادی واقعی برخوردار است. درست مانند الگوی سرمایه‌گذاری بالا، دارایی‌های او هزینه‌های ماهانه او را پوشش می‌دهد و درآمد او ثابت می‌ماند.
نحوه استفاده از املاک و مستغلات برای ایجاد درآمد غیرفعال
راه‌های مختلفی برای ایجاد درآمد غیرفعال وجود دارد، از سهام گرفته تا داشتن یک کسب و کار خود پایدار. برای رابرت و من، املاک و مستغلات روش ترجیحی ما برای ایجاد درآمد غیرفعال است.
آنچه ما کشف کرده‌ایم این است که کلید موفقیت این است که برای پوشش هزینه‌ها، اجاره‌بهای کافی دریافت کنیم. هرچه دارایی‌های بیشتری با این طرز فکر داشته باشید، درآمد منفعل بیشتری ایجاد خواهید کرد.
علاوه بر این، ما علاقه‌ای به افزایش سرمایه نداریم. معنی آن این است که ما دوست نداریم برای تعیین اینکه آیا می‌خواهیم جریان نقدی ایجاد کنیم یا خیر به بازار تکیه کنیم.
ما به‌جای خرید و فروش ملک، معمولاً اجاره‌های بلندمدت را خرید و اجاره می‌کنیم و هرماه یک جریان درآمد تضمینی داریم.
نمودار ROI خود را واضح کنید
درک بازگشت سرمایه برای موفقیت بسیار مهم است. همانطور که در بالا ذکر کردم، ما می‌دانیم که اجاره‌ای که دریافت می‌کنیم باید هزینه‌های مربوط به هر ملک را نیز پوشش دهد.
این بدان معناست که ما قبلاً محاسبه کرده‌ایم که بازده سرمایه‌مان چقدر است تا جریان نقدی ثابتی داشته باشیم.
به‌طور خلاصه: سرمایه‌گذاری هوشمندانه = بازگشت سرمایه بالاتر.
کل دلیل ایجاد درآمد غیرفعال این است که شما می‌خواهید پولتان برای شما سخت کار کند تا مجبور نباشید برای پول خود سخت کار کنید.
محاسبه بازگشت سرمایه شما
جریان نقدی سالانه / مقدار وجه نقد سرمایه‌گذاری شده = بازده نقدی سرمایه‌گذاری.
به‌عنوان‌مثال، فرض کنید در حال خرید ملکی اجاره‌ای هستید که ۱۰۰۰۰۰ دلار قیمت دارد و با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت ۲۰۰۰۰ دلاری می‌خرید. هر ماه جریان نقدی ملک شما ۲۰۰ دلار است. این یک جریان نقدی سالانه ۲۴۰۰ دلار است. برای محاسبه بازده نقدی به‌صورت زیر است:
۲,۴۰۰ دلار / ۲۰,۰۰۰ دلار = ۱۲% بازده نقدی نقدی
بازگشت بدی نیست، اما خیره‌کننده هم نیست.
بیایید به مثال دیگری نگاهی بیندازیم. بگویید ۲۵۰۰ دلار سهام خریده‌اید که سالانه ۱۰۰ دلار سود سهام پرداخت می‌کند.
۱۰۰ دلار / ۲۵۰۰ دلار = ۴٪
خوب، حداقل شما بازده دریافت می‌کنید.
هدف از نشان دادن این دو مثال، یک ملک اجاره‌ای و یک سرمایه‌گذاری سهام، برای نشان دادن این است که همه سرمایه‌گذاری‌ها یکسان ایجاد نمی‌شوند.
اگر سرمایه‌گذاری دارید که ۴ درصد بازگشت سرمایه را برای شما به ارمغان می‌آورد، این کار خیلی سخت نیست.
اگر یکی از آنها ۵۰ درصد بازده بازگشت سرمایه برای شما ایجاد می‌کند، پس شما یک عضو واقعی تیم دارید.
وقت طلاست
هیچ‌چیز بیشتر از ملاقات با زنانی که آماده شروع راه‌های جدید برای ثروتمند شدن هستند به من انرژی نمی‌دهد.
اما برای هر زنی که ملاقات می‌کنم و آماده شروع کار است، یکی دیگر وجود دارد که بهانه می‌کند: «وقت کافی ندارم».
برای بسیاری از ما، این جمله احتمالاً درست است. ما احساس می‌کنیم که ساعت‌های کافی در روز برای انجام هر چیزی که می‌خواهیم نداریم.
ما مشاغل تمام‌وقت، همسر یا رابطه، حتی فرزندان، به‌علاوه فعالیت‌های روزانه اضافی داریم.
فکر اضافه کردن یک چیز دیگر، حتی چیزی به‌عنوان مهم برای آزادی مالی، به نظر طاقت‌فرسا است.
اینجاست که درآمد غیرفعال وارد می‌شود. ثروتمندان می‌دانند چگونه از پول استفاده کنند، برای تولید زمان همانطور که ثروت تولید می‌کنند.
پول برای شما کار کند
کلید موفقیت این نیست که برای پول کار کنید، بلکه این است که پول برای شما کار کند. نکته مهم در مورد درآمد غیرفعال این است که باعث ایجاد زمان نیز می‌شود.
حتی در خواب هم می‌توانید درآمد کسب کنید. بنابراین به‌جای اینکه تا دیروقت در دفتر کار کنید، املاک و مستغلات شما پول نقد اضافی را در اختیار شما قرار می‌دهد.
به‌جای اینکه شغل دیگری پیدا کنید، کسب‌وکاری که با فروش آنلاین شروع کرده‌اید درآمد اضافی ایجاد می‌کند.
ثروتمندان از زمان اضافه‌ای که تولید می‌کنند برای تنبلی استفاده نمی‌کنند. آنها از زمان خود برای ایجاد اوقات فراغت بیشتری در آینده استفاده می‌کنند.
آنها از جریان نقدی حاصل از یک سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاری در سرمایه‌گذاری دیگر استفاده می‌کنند و بر ثروت خود می‌افزایند.
معرفی و دانلود کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند
برای دانلود قانونی کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند و دسترسی به هزاران کتاب و کتاب صوتی دیگر، اپلیکیشن کتابراه را رایگان نصب کنید.
برای دانلود قانونی کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند و دسترسی به هزاران کتاب و کتاب صوتی دیگر، اپلیکیشن کتابراه را رایگان نصب کنید.
دانلود کتاب از اپلیکیشن کتابراه
معرفی کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند
کمتر کار کنید، بیشتر پول درآورید! کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند، به شما کمک می‌کند که زمان باارزش زندگی‌تان را حفظ کنید و با مدیریت درست مهارت‌های خود چند منبع درآمد ایجاد کنید.
موضوع کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند چیست؟
این اثر ارزشمند شما را قادر می‌سازد مهارت‌های نهفته در درونتان را کشف کنید، بپرورانید و آن را تبدیل به در آمد و ثروت کنید. همچنین کتاب قدرت درآمد غیرفعال (The power of passive income: make your money work for you) به شما کمک می‌کند تا یک سبد درآمدی برای خود تشکیل دهید و از استرس بی‌پولی برای همیشه خلاص شوید. با کسب قدرت درآمد غیرفعال، درآمدی که وابسته به ساعت حضور شما در شرکت نیست مثل سرمایه‌گذاری در بورس، تولید محتوا، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و. ، طعم آزادی را حس کنید و زمان بیشتری به خود، خانواده و جامعه اختصاص دهید.
شما می‌توانید گلف بازی کنید، بچه‌های خود را به شهربازی ببرید، ماهی‌گیری کنید و یا وقت خود را بیهوده سپری کنید، اما با وجود درآمد غیرفعال، بدون اینکه مستقیماً کاری انجام دهید، همواره یک منبع ثابتی پول به دست می‌آورید. برای مثال در صورتی که شما یک آپارتمان مسکونی یا یک خانه با چندین خانواده ساکن در آن داشته باشید و یک شرکت مدیریت اموال و دارایی را به خدمت بگیرید تا این اموال را مدیریت کند، می‌توانید چک‌های اجاره‌ای را که هر ماهه از مستأجرین می‌گیرید به راحتی بدون اینکه انگشت خود را تکان دهید، جمع‌آوری کنید. به همین شکل اگر شما یک سرمایه‌گذار باشید و ده هزار اُنس شمش نقره را به مبلغ هر اُنس 10 دلار خریداری کنید و آن را مدتی خرج نکنید و بعداً به مبلغ 30 دلار بفروشید در این معامله و درآمد غیرفعال بدون هیچ فعالیت دیگر و در حالی که روی صندلی خود نشسته‌اید و یا در منطقه‌ای دیگر تفریح می‌کنید، 200 هزار دلار سود خواهید کرد.
دو مدل راه برای کسب پول و ثروت وجود دارد: مدل پول در مقابل زمان و کار، و مدل در آمد غیر فعال. در مدل اول به دلیل محدودیت زمان، محدودیت کسب درآمد خواهید داشت. در مدل در آمد غیرفعال مثل تولید محتوا، سرمایه‌گذاری در بورس و. کسب در آمد شما با محدودیتی روبه‌رو نخواهید بود. هدف این مجموعه افزایش سطح توانمندی شما در ایجاد درآمد غیرفعال می‌باشد.
این کتاب بهترین مسیرهای پیش رو به سوی موفقیت در درآمد غیرفعال را معرّفی می‌کند. شما در این اثر می‌خوانید که برای رسیدن به اصول و منابع اصلی درآمد غیرفعال باید چکار کرد و به وضوح برای شما شرح می‌دهد که برای دستیابی به هدف باید به دنبال چه چیزی باشید، به نحوی که شما بتوانید یک مدل درآمد غیرفعالی را انتخاب کنید که با سبک زندگی شما متناسب باشد.
در بخشی از کتاب قدرت درآمد غیرفعال: کاری کنید که پول برای شما کار کند می‌خوانیم:
آیا تاکنون راجع به باورهای مالی‌تان و نحوۀ دستیابی به پول به چیزی پی بردید؟ اگر شما همانند اکثر مردم باشید، این باورها و عقاید مشابه به صورت اتفاقی نمی‌باشند. در عوض در طول دورۀ چندین ساله، شما باورها و عقایدی از جامعه خود را جذب کردید که از قبل وجود داشتند. یکی از این باورها، همانطور که قبلاً هم ذکر کردیم، این عقیده است که "کار پاداشی از خودش می‌باشد".
موضوع دیگر وجود عدم آگاهی کلی از " کافی نبودن" و یا اعتقاد ترسناک اینکه "مصیبت و بدبختی هر لحظه‌ای رخ می‌دهد" می‌باشد. بدترین اعتقاد حاکی از این است که "پول ترسناک است" و یا حتی "پول یک شیطان است". اگر اینطور باشد، پس شما از سر اتفاق این همه پول را وارد زندگی خود نمی‌کنید. اما اصلاً مهم نیست که عقیدۀ شما چیست یا اینکه از کجا آمده است، بلکه این مهم است که شما این قدرت را دارید تا باورها و عقاید جدیدی را ایجاد کنید تا اهداف مالی‌تان را به تحقق برسانید.
لطفاً سوء تفاهم هم نشود. لزومی ندارد تا برای اینکه احساس خوبی راجع به درآمد بیشتر داشته باشید وارد بحران‌های اخلاقی شوید. اما از روی مفاهیم ثروت و سرمایه که عمیقاً گریبانگیر جامعه ما شد، باید بفهمید که این موضوع تا چه حد متفاوت می‌باشد. این باور را در نظر بگیرید که "کار، پاداشی از خودش است". در اصل این بدین معناست که مردم همیشه از سخت کار کردن نفع می‌برند. خواه این کار کردن با پول همراه باشد و خواه نباشد. این موضوع از لحاظ پیشرفت معنوی افراد خیلی صحیح است، اما موقعی که موقعیت‌ها و جایگاه‌های مالی افراد در میان باشد، کار یقیناً پاداشی از خودش نمی‌باشد. با توجه به درآمد غیرفعال می‌توانیم حتی یک مطلب جدی‌تر و مهم‌تری را مطرح کنیم: در عبارات ریاضی، این مطلب جدی و مهم را می‌توان تنها با چند کلمه مختصر بیان کرد: "کار و درآمد غیرفعال، رابطه مستقیم با هم ندارند". به عبارت دیگر اگر شما زمان زیادی را صرف کار کردن کنید، درآمد غیرفعال شما احتمالاً کم می‌باشد. اما اگر شما زمان بسیار کمی را صرف کار کردن کنید، درآمد غیرفعال شما احتمالاً بالاست و بالاتر نیز خواهد شد. بنابراین در اینجا به منظور اهدافمان، قبول خواهید کرد که سخت کار کردن لزوماً روشی برای رسیدن به موفقیت نیست.
فهرست مطالب کتاب
مقدمه مترجم
پیشگفتار
مقدمه مؤلف
نحوه استفاده از این کتاب
فصل 1: هدف‌گیری زمینه اصلی
"علت‌ها و چراهای" خود را بشناسید
مفهوم جدید ثروت
آزادی خود را کشف کنید
رهایی از گودال بدهی و وام
پولتان را در یک جای امن سرمایه‌گذاری کنید
درآمد و هزینه‌های خود را مدیریت کنید
در رابطه با اهرم مالی بیشتر بدانید
فصل 2: شکستن موانع بر سر راهتان
درآمد غیرفعال در مقابل مدل "وقت گذاشتن برای کسب پول"
سیستم باورهای مالی‌تان
از خود – خرابکاری بپرهیزید
فصل 3: پیش به سوی موفقیت اینترنتی
قدرت علاقه‌مندی‌هایتان را کشف کنید
انتخاب یک مدل اینترنتی که مناسب شماست
ارزیابی مهارت‌های شخصی، منابع و سبک زندگی‌تان
مهارت‌ها و استعدادهای شخصی
رابطه شما با مهارت‌هایتان
سرگرمی‌ها، علائق و تجربه
منابع مالی
زمان
تعادل
حمایت و پشتیبانی
عوامل به هم زننده خواسته‌های شما چه چیزهایی هستند؟
استراتژی‌های خود را حتی‌الامکان ساده نگه دارید
مشتریان خود را بشناسید
معیار ظاهری
معیار درونی
رفتار قابل انتظار مشتریان
چرا تجارت الکترونیک؟
مزایای تجارت الکترونیک
معایب تجارت الکترونیک
وب‌سایت‌های انفرادی در مقابل فروشگاه‌هایی با چندین فروشنده
فواید خودکفا بودن و مستقل بودن فروشگاه تجارت الکترونیک
انواع تجارب الکترونیک
حمل و نقل قطره‌ای [درآپ شیپینگ]
عمده‌فروشی و نگه داشتن کالا در انبار
برچسب سفید (خالی) به محصول زدن و تولید
بسترهای نرم افزاری تجارت الکترونیک
وب‌سایت اختصاصی
راه‌حل‌های میزبانی شده (شما در سایت دیگران محصولات خود را معرفی کنید)
راه‌حل‌های مبتنی بر خود میزبانی
ملاحظه‌های دیگر
راه حل پرداخت
فاکتورهای تحلیلی
تصاویر و گرافیک
محتوا
کنترل امور را در دست بگیرید
نتیجه‌گیری
فصل 4: سطح استراتژی آنلاینی خود را بالا ببرید
کیفیت POS (نقطه فروش) را در اولویت قرار دهید
استفاده از یک سیستم پرداختی
از طریق به اشتراک گذاشتن اطلاعات مربوط به مراحل حمل کالا و برگشت محصولات در سایت، برای مشتری ایجاد اعتماد کنید
استفاده از روش تخفیف برای افزایش وفاداری مشتریان
مسیر خود را بشناسید و در آن بمانید
برای خود یک سایت تشکیل دهید
سطحی بودن (ساده بودن) چیز خوبی است
صفحۀ خوشامدگویی را با طراحی و گرافیک خوب معرّفی کنید
به‌طور دائم سایت خود را با محتوای بدیع و خلاق آپدیت کنید
افزایش بازاریابی در سایت
اگر شما سایت را تشکیل دهید، آنها به شما مراجعه می‌کنند؟
موتورهای جستجو
سرویس‌های جستجوی پولی
جستجوی محلی
سایت خود را بازاریابی کنید
لینک‌های دو طرفه
بازاریابی معرّف را مد نظر قرار دهید (کسب درآمد از تبلیغ محصولات دیگران)
لینک‌های معرّف و بسته‌ها (بسته‌های اطلاعاتی در قالب فایل متنی) را شخصی‌سازی کنید
نکاتی در رابطه با اندیشیدن قبل از رفتن به سراغ بازاریابی معرّف
انواع پیشنهادات معرّف
محصولات
محصولات فیزیکی
محصولات دیجیتالی
خدمات (سرویس‌ها)
بررسی مدل کاری و نحوه پشتیبانی طرح‌های معرّف
چطور بفهمیم که کدام‌یک از برنامه‌های معرّف مناسب شما هستند
چطور باید پیشنهاد یک معرّف را انتخاب کنیم
پیشنهادات معرّف‌تان را بهبود دهید
تشکیل بلاگ
بازاریابی ایمیلی
تبلیغات مجانی
چقدر پول می‌توانم در بیاورم؟
نتیجه‌گیری
فصل 5: برای خود در بازار سهام یک حساب ایجاد کنید
برای خود یک برنامه داشته باشید
آیا هزار دلار به دست آوردید؟ این سرمایه‌گذاری‌ها را بسنجید.
استراتژی درست چیست؟
بازی در بازار سهام
تجارت کالاها
معامله ارزهای رمزنگاری شده
از بازار وام‌دهی فرد به فرد استفاده کنید
اختیار در معامله
استراتژی خود را بدانید
ویژگی‌ها و مشخصات سرمایه‌گذاری شما چیست؟
سرمایه‌گذار ناتنی
سرمایه‌گذار ارزش (تحلیل بنیادی)
سرمایه‌گذار فنی (تکنیکالیست)
صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک: امنیت در تعداد
در حین سرمایه‌گذاری، چه انتظاراتی دارید
فصل 6: سطح بازی سرمایه‌گذاری
خود را بالا ببرید
اهداف روشنی برای خود داشته باشید
در آغاز راه، هیجانات و احساسات خود را بررسی کنید
از هوس‌های زودگذر در سرمایه‌گذاری خودداری کنید
مبالغ کم خود را پس‌انداز کنید
سودهای حاصل از سهام را در دورنما قرار دهید (برای بلندمدت سرمایه‌گذاری کنید)
گزارشات مربوط به سود و زیان را خوب درک کنید
از سندروم گورو پرهیز کنید
از محدوده دوستی اجتناب کنید
سرمایه‌گذاری یک ورزش نیست
از شرایط بازار آگاه باشید
بدانید که چه زمانی باید EM را جمع و جور کنید
فصل 7: سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
به تنهایی شروع کنید
اهرم برای برنده شدن
استفاده از شیوه‌های دیگر اهرم
سرمایه‌گذاری در مقابل سوداگری
املاکی را پیدا کنید که با اهداف شما انطباق دارد
MLS
استراتژی‌های جایگزین در املاک
نتیجه‌گیری
فصل 8: سطح استراتژی سرمایه گذاریتان در املاک و مستغلات را بالا ببرید
قوانین کلیدی و راهنما برای سرمایه‌گذاری در املاک
مردم را در نظر بگیرید
به قصه Joan توجه کنید
دوستی را با بیزینس (تجارت) جدا کنید
از نصایح مربیان خود استفاده کنید
بدون هیچ استثنایی، کلیه مستأجرین خود را کاملاً بررسی و ارزیابی کنید
باشد، در غیر اینصورت متأسف خواهد شد»
تعامل با مستأجرین بالقوه
پیدا کردن مستأجر و گزینش دقیق آنها
اطلاعات مالی را بررسی کنید درآمد غیرفعال چیست؟ درآمد غیرفعال چیست؟
همیشه تحت چارچوب قانون عمل کنید
برای مدیریت ملک خود یک برنامه خوب داشته باشید
سعی کنید خانه خود را خوب بشناسید
برای سرمایه‌گذاری مجدد در خانه‌تان برنامه‌ریزی کنید
سعی کنید با یک آژانس املاک وارد به کار و زیرک کار کنید
دستورالعمل‌هایی که به‌راحتی قابل کاربرد باشند
سعی کنید از سطح مناسبی از لوازم و اثاثیه برای مستأجران کوتاه مدت استفاده کنید
خانه خود را به یک بیزینس هتلداری تبدیل کنید
در رابطه با قیمت اجاره، منطقی باشید
رابطه خوبی با تیم مدیریت خانه برقرار کنید
یک برنامه منسجمی برای بازاریابی داشته باشید
به‌طور جدی مراقبت‌های پیشگیرانه را به عمل آورید
قیمت‌گذاری پویا و مدیریت درآمد
نتیجه‌گیری
فصل 9: ایجاد سرمایه با شغل پاره وقت
برای شغل پاره‌وقت خود برنامه داشته باشید
کار خود را با پس‌انداز کردن شروع کنید
لیستی از مشتریان تهیه کنید
مدیریت حرفه‌ای زمان
برای برنامه‌های کنترلی و رشد وقت بگذارید
پیدا کردن یک شغل پاره‌وقت کامل: دارایی فکری
سطح شغل پاره‌وقت خود را تغییر دهید
مطالب و آثار خود را براساس قانون کپی‌رایت حفظ کنید
هزینه اخذ مجوز را پرداخت کنید
مذاکره بر سر حق امتیاز تألیف
قرارداد فرعی
دارایی فکری خود را وارد بازار کنید
نتیجه‌گیری
فصل 10: به تنهایی پیش به سوی بازاریابی چند سطحی
MLM
قدرت در زیر شاخه شما قرار دارد
MLM اجتماعی می‌شود
بازده‌های حاصله
تحقیق خود را انجام دهید
بدانید که می‌خواهید به چه چیزی برسید
مسئولیت‌های خود را بشناسید
نسبت به اهداف خود صادق باشید
وعده و وعید در مقابل واقعیت
وعده‌ی اول: MLM درآمد بیشتری کسب می‌کند
وعده‌ی دوم: برنده شدن با فروش مستقیم
وعده‌ی سوم: MLM موجی از آینده می‌باشد
وعده‌ی چهارم: سبک زندگی ذِن (بودایی)
وعده‌ی پنجم: شغل کامل
وعده‌ی ششم: MLM یک شغل پاره‌وقت نهایی است
وعده‌ی هفتم: آزادی
نکات کلیدی راجع به موفقیت MLM
نتیجه‌گیری
فصل 11: درهای شانس را با اعطای حق امتیاز باز کنید
اعطای حق امتیاز
آیا شما باید حق امتیاز اعطا کنید؟
اعتبار
برای خود یک پیشنهاد فروش منحصر به فرد (USP) داشته باشید
چارچوب‌ها و سیستم‌های ساده
سازگاری و تطبیق‌پذیری
سوال اساسی که باید هنگام اعطای حق امتیاز به آنها پاسخ دهید
کارهای خود را مرتب و راست و ریست کنید
1. (ROI) بازده سرمایه‌گذاری خود را چک کنید
سیستم‌های خود را تضمین کنید
محل‌های مختلف را آزمایش کنید
تیم خود را تشکیل دهید
داستان (LENA) لِنا
داستان ANNA
داستان Will
9 مورد از فواید اعطای حق امتیاز
نتیجه‌گیری
فصل 12: ایجاد میراثی از درآمد غیرفعال
هدیه‌ی یک طرح
نقش کمک‌های خیریه بر مالیات بر نقل و انتقالات
ارث و میراث شبیه چیست؟
الان در چه جایی هستید؟
چطور به اهدافتان خواهید رسید؟
بیمه عمر
یک تراست (کمپانی انحصاری امانتی) را در نظر بگیرید
نتیجه‌گیری
فصل 13: آینده‌ی ثروت و سرمایه
پولدار شو و شاد بمان
پول بیشتر، مشکلات بیشتر
در مهارت‌ها و اهداف خود خلاقیت داشته باشید
در حیاط خلوت خود منتظر فرصت‌ها باشید
مکانی که در آن جا شاد هستید را پیدا کنید
نتیجه‌گیری
دیدگاه شما