سرمایه‌گذاری در مسکن یا طلا
زمانی که به فکر سرمایه‌گذاری امن و سودآور هستید، طلا و مسکن اولین گزینه‌هایی هستند که جلب توجه می‌کنند. این دو روش سرمایه گذاری سابقه تاریخی دارند و همواره مورد توجه بوده و هستند. اگر بین دوراهی مانده‌اید و بین سرمایه‌گذاری در مسکن و طلا دچار تردید شده‌اید، حتما این مقاله را تا انتها بخوانید.
عوامل مختلفی از جمله سبک زندگی، ریسک‌پذیری و شخصیت سرمایه‌گذار در انتخاب بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری تاثیرگذار هستند. در ادامه قصد داریم سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و طلا را با یکدیگر مقایسه کرده و مزایا و معایب هر یک از روش‌های سرمایه‌گذاری را با سرمایه گذاری در طلا یکدیگر بررسی کنیم. این نکته را به خاطر داشته باشید که برای انتخاب بازار مناسب به‌منظور سرمایه‌گذاری در مسکن یا طلا پیش‌بینی افق زمانی غیرممکن خواهد بود. ازاین‌رو درک درست بازار طلا و مسکن در انتخاب بهترین استراتژی سرمایه‌گذاری و مدیریت سرمایه به شما کمک خواهد کرد.
لازم به ذکر است سرمایه گذاری در طلا مزایا و معایب سرمایه‌گذاری نیز به هدف و میزان سرمایه اولیه شما وابسته است به این معنا که برای انتخاب بهترین گزینه سرمایه‌گذاری بین مسکن یا طلا باید میزان سوددهی، ریسک‌پذیری و دیدگاه کوتاه‌مدت و بلندمدت در سرمایه‌گذاری را مورد توجه قرار دهید.
دلایل مهم برای سرمایه‌گذاری
در زمان‌های گذشته افراد به‌منظور حفظ ارزش پول خود اقدام به پس انداز می‌کردند. اما در حال حاضر پس‌انداز کردن پول از لحاظ اقتصادی به‌صرفه نیست زیرا قیمت‌ها به‌طور مداوم در حال افزایش است. در جامعه تورمی عصر جدید، نسبت رشد قیمت‌ها در مقایسه با درآمد خیلی بیشتر است و این امر باعث کاهش قدرت خرید مردم شده است.
کاهش ارزش پول به این معناست که میزان پولی را که تا دیروز با استفاده از آن می‌توانستید زمین خریداری کنید امروز برای خرید همان زمین کافی نخواهد بود. این موضوع بیانگر این حقیقت است که ارزش پول شما به‌صورت پیوسته در حال کاهش است. ازاین‌رو بهتر است به‌منظور پیشگیری از این موضوع اقدامات لازم را برای یک سرمایه‌گذاری ایمن انجام دهید.
همچنین لازم به ذکر است که در حال حاضر کسب درآمد به‌تنهایی پاسخگوی نیازهای انسان نیست ازاین‌رو برای داشتن زندگی راحت باید دست به سرمایه‌گذاری زد. بهترین سرمایه‌گذاری این است که ارزش پول هم‌زمان با نرخ رشد تورم افزایش یابد. سرمایه‌گذاری باید به نحوی باشد که حتی اگر باعث رشد سرمایه شما نشود حداقل مانع کاهش اصل پول شما شود. هرچند برای سرمایه‌گذاری بازارهای مالی زیادی وجود دارد اما از زمان‌های گذشته بازار مسکن و بازار طلا به‌عنوان امن‌ترین بازارها به‌منظور حفظ ارزش پول شناخته می‌شوند.
چه موانعی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد؟
یکی از مهمترین موانع سرمایه‌گذاری کوتاه شدن افق زمانی است. همچنین بی‌ثباتی اقتصادی و افزایش رانت‌خواری از دیگر عواملی محسوب می‌شوند که دیدگاه فعالان اقتصادی کوتاه شود. از دیگر موانع سرمایه‌گذاری می‌توان به بی‌برنامه بودن دولت و عدم وجود وحدت بین مسئولان سیاسی و اقتصادی اشاره کرد که برای سرمایه‌گذاری بستر پرتنش را ایجاد خواهد کرد. دولت‌ها در سرمایه‌گذاری نقش پررنگ و برجسته‌ای دارند. دولت‌ها باید بستر اقتصادی را برای سرمایه‌گذاری با آرام کردن فضای کسب‌وکار ایجاد کنند. ازاین‌رو دولت‌هایی که در تحریم به سر می‌برند و با تنش‌های سیاسی زیادی مواجه هستند باید سرمایه‌گذاران در بخش سیاسی را تحت حمایت خود قرار دهند. در این شرایط بهترین سبک سرمایه‌گذاری آن است که کمتر توسط حوادث و اخبار سیاسی تحت تاثیر قرار گیرد.
سرمایه‌گذاری در مسکن
از رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور عزیز ما ایران سرمایه‌گذاری در مسکن است زیرا افراد از رشد قیمت مسکن در بلندمدت مطمئن هستند. در این روش سرمایه‌گذاران وجه نقد را به سرمایه امن تبدیل می‌کنند. در سالهای اخیر بازار مسکن اثبات کرده است که دارای قابلیت حفظ ارزش سرمایه نسبت به نرخ تورم را دارد. قبل از اینکه وارد بازار مسکن شوید باید سه فاکتور مهم را به‌طور کامل مورد بررسی قرار سرمایه گذاری در طلا دهید.
- ریسک
- نقد شوندگی
- بازدهی انتظاری
این فاکتورها باید با توجه به شرایط اقتصادی کشور مورد بررسی قرار گیرند و در مقایسه با بازار طلا مورد ارزیابی قرار گیرند تا بتوان برای سؤال سرمایه‌گذاری در مسکن یا طلا پاسخی مناسب یافت.
آشنایی با مزایای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
افراد با سرمایه‌گذاری پول اضافه خود در بازار مسکن ارزش پول خود را در برابر تورم حفظ می‌کنند و یک کالای مصرفی را می‌خرند و صاحب ملکی تجاری، اداری و یا مسکونی خواهند شد. بازار مسکن برای افرادی که ریسک‌پذیر نیستند در مقایسه با دیگر بازارها از جذابیت بیشتری برخوردار است. برخلاف مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن بازار مسکن چالش‌هایی نیز دارد که در ذهن سرمایه‌گذاران ابهام و سؤالاتی را ایجاد میکند. این سوالات شامل مواردی همچون سرمایه‌گذاری در مسکن یا طلا و یا بورس کدام‌یک گزینه بهتری خواهد بود، هستند.
داشتن سرپناه و ملک یکی از نیازهای اساسی زیستی افراد در طول زندگی است. ازاین‌رو دولت با ارائه وام مسکن تلاش خود را برای ارضای این نیاز افراد به کار می‌گیرد. سرمایه‌گذاری در مسکن به دانش خاص و تخصصی نیاز نخواهد داشت ازاین‌رو برای بیشتر افراد راهی آسان محسوب می‌شود. با خرید ملک و دریافت کردن اجاره‌بها برای شما جریان نقدی ثابت ایجاد خواهد شد. درصورتی‌که با سرمایه‌گذاری در بازار طلا از آن محروم خواهید شد. همچنین احتمال فریب و کلاه‌برداری در بازار مسکن بسیار کم است زیرا در این سبک سرمایه‌گذاری به‌صورت مستقیم قادر خواهید بود ملک را مورد بازرسی قرار دهید. با بررسی مستاجران و مالکان خانه می‌توان از امن بودن معامله موردنظر اطمینان کسب کرد. همچنین استفاده از وام در بازار مسکن نسبت به استفاده از وام در بازار طلا مطمئن‌تر خواهد بود.
معایب سرمایه‌گذاری در مسکن
بازار مسکن در مقایسه با بازارهای موازی سود کمتری دارد. نتایج بررسی بازارهای مختلف در سالهای اخیر بیانگر این موضوع است که بازار مسکن سود کمتری عاید حاضران بازار کرده است. از دیگر معایب سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به موضوع استهلاک اشاره کرد. با افزایش سن بنا، ارزش دارایی شما کاهش خواهد یافت. اگر سن بنا از حد مشخصی بیشتر شود دارایی شما نیز شروع به کاهش خواهد کرد. ازاین‌رو بهتر است درصورتی‌که قصد سرمایه‌گذاری در مسکن را دارید ملکی را انتخاب نمایید که سن زیادی نداشته باشد. نمای بیرون از خانه و مدل آن نیز برای خریدار از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. متاسفانه نمای داخلی، نمای بیرونی و طراحی ساختمان‌ها هر چند مدت تغییر خواهد کرد و مدل‌های جدید جایگزین مدل‌های قدیمی خواهد شد این موضوع باعث می‌شود تقاضا برای ملکی که نقشه قدیمی دارد کاهش یابد.
از مهمترین اصول انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌توان به نقد شوندگی اشاره کرد. به‌طورکلی می‌توان گفت فرآیند فروش ملک زمان‌بر است و به میزان عرضه و تقاضا وابسته است. از سوی دیگر یکی از عواملی که سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را دشوار می‌سازد نیاز به سرمایه اولیه زیاد است. حتی این موضوع باعث خواهد شد سرمایه‌گذاران خرد از مشارکت در این بازار منصرف شوند. گاهی اوقات ملک مورد نظر به مجموعه‌ای از تعمیرات نیاز خواهد داشت ازاین‌رو توصیه می‌شود ملکی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب نمایید که قدمت زیادی نداشته باشد. همچنین ملک مورد نظر بهتر است به تعمیرات اساسی و هزینه کردن نیاز نداشته باشد.
سرمایه‌گذاری در بازار مسکن یا طلا کدام بهتر است؟
وقتی صحبت از سرمایه‌گذاری پیش می‌آید سرمایه‌گذار با شک و تردید برای انتخاب گزینه بهتر مواجه خواهد شد و برای یافتن پاسخ مناسب به این سؤال که سرمایه‌گذاری در مسکن یا طلا بهتر است به مقایسه فاکتورهای مختلف دو بازار نیاز خواهید داشت. در ادامه برخی از فاکتورهای تأثیرگذار در انتخاب را مورد بررسی قرار خواهیم داد.
ریسک
ریسک بخش جدایی‌ناپذیر سرمایه‌گذاری است. پیش از انتخاب گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری بهتر است با ریسک‌های بازار موردنظر به‌طور کامل آشنا شده و آن را قبول کنید. خرید فیزیکی طلا و سرمایه‌گذاری در بازار طلا با خطر سرقت و یا گم‌شدن همراه است که این ریسک برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن وجود ندارد. اما به خاطر داشته باشید این موضوع به معنای بی ریسک بودن بازار مسکن نخواهد بود. خرید ملک با خطرهای سرمایه گذاری در طلا مختلف سیل و آتش‌سوزی همراه است. از نوسانات زیاد در بازار سکه و طلا نباید غافل شد. بازار طلا تحت تاثیر عوامل داخلی و خارجی بسیار زیادی قرار دارد. درصورتی‌که نوسان قیمت ملک کمتر است ازاین‌رو افرادی که به دنبال نوسان گیری هستند به بازار طلا و ارز علاقه‌مند خواهند بود.سرمایه گذاری در طلا
نقدینگی اولیه
برای سرمایه‌گذاران خرد اینکه بتوانند با استفاده از پول کم خود دست به سرمایه‌گذاری بزنند از اهمیت قابل‌توجهی برخوردار است. از مهمترین مزایای بازار طلا در مقایسه با بازار مسکن می‌توان به نیاز کمتر به سرمایه اولیه برای ورود به این بازار اشاره کرد. برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نیز به نقدینگی هنگفت نیاز خواهید داشت. اما به خاطر داشته باشید این محدودیت در سرمایه‌گذاری در بازار طلا وجود ندارد. از مهمترین دلایل محبوبیت بازار طلا می‌توان به این مورد اشاره کرد که هر فردی با هر مبلغی می‌تواند در این بازار مشارکت داشته باشد.
نقد شوندگی
نقد شوندگی به این معناست که هر وقت به وجه نقد نیاز داشتید بتوانید اقدامات لازم را برای نقد کردن سرمایه خود انجام دهید همان‌طور که بیان شد نقدشوندگی ملک از سکه و طلا اندکی طولانی‌تر است. بازار مسکن به‌طورکلی در مقایسه با بازارهای مالی دارای نقد شوندگی کمتری است. گاهی اوقات ممکن است فروش خانه و یا زمین برای ماه‌ها طول بکشد. درصورتی‌که برای طلا همیشه تقاضا وجود دارد و سرمایه‌گذار به‌راحتی و با مراجعه به بازار قادر به انجام معامله خواهد بود. به‌طورکلی می‌توان عنوان کرد مهمترین مزایای بازار طلا در مقایسه با بازار مسکن نقدینگی و نقدشوندگی است.
هزینه و درآمد
مهمترین هدف افراد از سرمایه‌گذاری کسب سود و درآمد است. برای کسب سود در بازار مسکن باید دیدگاه نسبت بلندمدت داشته باشید. درحالی‌که در بازار طلا در بازه زمانی میان‌مدت می‌توان به سوددهی نسبت مطلوب دست‌یافت. به‌عنوان‌مثال با توجه به بررسی‌های انجام‌شده بازار طلا در ده سال اخیر سود ۸۰۰ تا ۹۰۰ درصد را نصیب سرمایه‌گذاران کرده است درصورتی‌که رشد قیمت مسکن در این ۱۰ سال تنها ۲۰۰ درصد بوده است. با سرمایه‌گذاری در بازار مسکن از طریق اجاره و رهن می‌توان درآمد ماهانه به دست آورد.
اما بازار طلا این مزیت را ندارد و تنها از طریق افزایش قیمت و فروش آن قادر به دریافت سود خواهید بود. موضوع دیگر که باعث کاهش بازدهی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن می‌شود استهلاک است درصورتی‌که طلا و سکه از این قاعده مستثنا خواهد بود. از دیگر عوامل تأثیرگذار در کاهش سود سرمایه‌گذاری در بازار مسکن می‌توان به هزینه‌های اداری و مالیات اشاره کرد.
دلایلی وجود دارند که نمیتوان رشد نرخ مسکن را در بازار ایران داشت که در ادامه برخی از این دلایل را مورد بررسی قرار خواهیم داد:
ماهیت بازار مسکن
بازارهای موازی به‌طورمعمول توسط کارشناسان مسکن در شرایط مختلف قابل‌مقایسه هستند. بازار مسکن به دلیل عدم توانایی در جابجایی و غیرمنقول بودن در شرایط وضعیت متزلزل اقتصاد، ضریب نقدشوندگی کمی دارند و ازاین‌رو چون قابل داد و ستد با خارج از کشور نخواهد بود ازاین‌رو مسکن برای روزهای باثبات جذابیت بیشتری در مقایسه با دلار، ارز و سهام خواهد داشت.
ترجیح سرمایه‌گذاران
با توجه به کاهش پیوسته قدرت خرید در سالهای اخیر و به‌ویژه در سه سال اخیر دامنه سرمایه‌گذاران در این بازار بسیار محدود شده است به‌طوری‌که عملاً ورود به بازار مسکن از سوی سرمایه‌گذاران در طبقه متوسط غیر ممکن شده است. ازاین‌رو ترجیح افرادی که حتی در این ایام قادر به پس‌انداز هستند بازارهای موازی است. لازم به ذکر است همین ویژگی منفی اثری مثبت در کاهش ضریب ریسک دارد و در زمان ریزش‌های سریع مسکن کمتر دچار نوسانات ازجمله بازار بورس و ارز در زمان قطعنامه ۵۹۸ خواهد داشت.
نتیجه‌گیری
مزایا و معایب بازار مسکن و سپس بازار مسکن و بازار طلا را مورد ارزیابی قرار دادیم تا با پاسخ دادن به این سؤال که سرمایه‌گذاری در بازار مسکن یا طلا گزینه مناسبی خواهد بود، کمکی هرچند کوچک در انتخاب درست شما داشته باشیم. سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و طلا در مقایسه با دیگر بازارها به تخصص و دانش اولیه کمتری نیاز خواهید داشت با این وجود بهتر است هنگامی‌که قصد انجام کاری را دارید هر دو بازار را به‌طور کامل و دقیق مورد بررسی قرار دهید و یا با مشاوران و متخصصان ماهر در زمینه‌ی سرمایه‌گذاری مشورت نمایید.
اگر قصد سرمایه گذاری در مسکن، زمین یا پروژه‌های پیش خرید آپارتمان را دارید، شما میتوانید از طریق چت واتساپ، تلگرام یا اینستاگرام با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
همچنین میتوانید با شماره تلفن 09198937556 یا 09203021284 تماس بگیرید. در هر جای ایران که باشید، ما می‌توانیم با معرفی فرصت‌ها رو به رشد سرمایه گذاری املاک به شما کمک کنیم. اگر ساکن تهران هستید نیز میتوانید به صورت حضوری به دفتر شزوما مراجعه کنید.
جذابیت های سرمایه گذاری طلا در سال ۲۰۲۲
امروزه با وجود روش ها و بازارهای مالی نوین،سرمایه گذاری در طلا و مشتقات آن،همچنان از محبوبیت و اعتبار کافی در بازارهای داخلی و بین المللی برخوردار است.در رویداد جذابیت های سرمایه گذاری طلا در سال 2022،با بررسی جامع این بازار و مشتقات و دارایی های مربوط به آن،فرصت های سرمایه گذاری و کسب سود از بازارطلا را ارائه خواهیم داد و پاسخگوی سؤالات شما درباره این بازار خواهیم بود.حضور دکتر میثم رادپور از فعالان به نام بازار طلا مزیت این رویداد می باشد.اگر شما نیز طلا را بعنوان یکی از دارایی های سبدسرمایه گذاری خود در نظر گرفته اید این وبینار به شما کمک خواهد کرد تا بتوانید تحلیل جامعی از این بازار و سناریو های محتمل پیش رو داشته باشید.
70 نفر ظرفیت باقیمانده
توضیحات
چنانچه با قوانین و مقررات و طریقه ثبت نام در دوره ها و وبینارهای سایت دنیای مالی آشنا نیستید اینجا کلیک کنید تا به صفحه راهنما هدایت شوید.
چرا بازار طلا؟!
وبینار جذابیت های سرمایه گذاری طلا در سال ۲۰۲۲ :طلا از دیرباز یک فلز گران‌بها برای تمام اقوام و ملت‌ها بوده است. این فلز به دلیل خاصیت‌های فیزیکی که دارد، از محبوبیت زیادی برخوردار بوده و علی‌رغم خاصیت‌های ذاتی خود، به عنوان یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شود.
اگرچه امروزه روش‌ها و بازارهای مالی فراوانی برای بکارگیری سرمایه وجود دارد، اما سرمایه گذاری در طلا و مشتقات آن، هنوز هم اعتبار و محبوبیت کافی را در بین بازارهای جهانی دارند. همچنین جالب است بدانیم که از فلز طلا در سراسر دنیا به عنوان یک دارایی کم ریسک در برابر نوسانات پولی و بانکی استفاده می شود. یعنی هرگاه نااطمینانی در بازارهای جهانی افزایش یابد با افزایش قیمت طلا به عنوان یک دارایی امن رو به رو هستیم.
طلا ومشتقات آن ابزاری برای حفظ قدرت خرید!
قیمت طلا و مشتقات و دارایی های مرتبط با آن در بازارهای جهانی بسیار تحت تاثیر رخدادهای سیاسی و اقتصادی است لذا ریسک های متفاوی در ابعاد داخلی و بین المللی متوجه این بازار است. اتفاقاتی مانند ریزش بازار سهام، تغییرات نرخ بهره ایالات متحده آمریکا، تنش های سیاسی، جنگ و غیره بر قیمت طلا و مشتقات آن تاثیر بسیاری دارد؛ بنابراین نوسانات نرخ طلا همواره یکی از مهمترین شاخص‌های اقتصادی جهان در واکنش به شرایط و رویدادهای اقتصادی و سیاسی بوده است و در شرایط بحران و ریسک‌های جهانی، به عنوان مامن سرمایه گذاران عمل کرده است.
لذا طلا بیش از آن که یک فرصت سرمایه گذاری جهت کسب بازدهی‌های بالاتر از تورم یا بازارهای موازی خود باشد، به عنوان یک فرصت جهت حفظ قدرت خرید پول محسوب می شود. بنابراین همواره پیشنهاد می‌شود جهت تعدیل ریسک سرمایه گذاری خود در دارایی‌های مختلف، همواره بخشی از سرمایه خود را به سرمایه گذاری در این دسته از دارایی اختصاص دهید.لذا اگر سرمایه گذاری بتواند تحلیل جامعی از متغیرهای مربوط به بازارطلا داشته باشد خواهد توانست از فرصت های داخلی و بین المللی این بازار استفاده کند و بازده مدنظر خود را بدست آورد.
چرا در این رویداد شرکت کنم؟!
در رویداد جذابیت های سرمایه گذاری طلا در سال ۲۰۲۲ پیشگامان دنیای مالی،با بررسی جامع این بازار و مشتقات و دارایی های مربوط به آن،فرصت های سرمایه گذاری و کسب سود از بازارطلا را ارائه خواهیم داد و پاسخگوی سؤالات شما درباره این بازار خواهیم بود.حضور دکتر میثم رادپور از فعالان شاخص و خوشنام بازار داخلی و بین المللی طلا مزیت این رویداد می باشد.
اگر شما نیز طلا و یا انواع مشتقات مربوط به آن را بعنوان یکی از دارایی های سبدسرمایه گذاری خود در نظر گرفته اید یا در این باره مردد هستید، وبینار جذابیت های سرمایه گذاری طلا در سال ۲۰۲۲ به شما کمک خواهد کرد تا بتوانید تحلیل جامعی از این بازار و سناریو های محتمل پیش رو داشته باشید.
سرمایه گذاری در طلا یا دلار؟
دلار بخریم یا طلا؟
امروزه با رشد سریع نقدینگی و جست و جوی مردم برای سرمایه گذاری در بازاری مطئمن، توجه ها به سمت بازار طلا و سکه و دلار جلب شده است.
اول انککه باید بدانید که هیچ سرمایه گذاری بدون ریسک نیست و این که شما در مدت کوتاهی قادر به افزایش سرمایه خود هستید، طبیعتا ممکن است باعث آن شود که در مدت کوتاهی هم ضرر زیادی را متقبل شوید. در این عرصه همیشه یک نکته برای شما وجود دارد و آن هم اینست که”ضرر نکنید”.
برای همین تیم زرآلتون در این پست این موضوع را بررسی می کند که کدام بازار برای سرمایه گذاری بهتر است، طلا یا دلار؟
نکاتی درباره ی بازار ارز
در چند سال گذشته با تغییرات بسیار عمده ی بازار ارز توجهات هم به این سمت جلب شده است و سرمایه گذاران زیادی راغب به خرید و فروش در این بازار هستند. تقاضای عرض هم بسته به هر بازه ی زمانی در طول سال متفاوت است و در حال حاضر با تعطیلی مسافرت ها این تقاضا برای سفرهای سیاحتی و زیارتی بسیار کم شده است.
از سمتی دیگر تنش های جهانی و همچنین بازارهای جهانی هم بر قیمت ارز در داخل ایران بی تاثیر نیست و قیمت نفت اوپک و همچنین انس طلای جهانی بر این موضوع تاثیرگذارند.
امروزه ورود دلالان به بازار ارز یکی از مهمترین دلایل افزایش نرخ دلار محسوب می‌شود. در سرمایه گذاری در طلا بعضی اوقات دلیلی برای افزایش قیمت دلار وجود ندارد، همچنین درخواست و تقاضای دلار کاهش می‌یابد ولی با ورود دلالان به بازار ارز قیمت دلار به‌صورت نامتوازنی افزایش می یابد.
در نتیجه ی این امر با کاهش عرضه قیمت بالا خواهد رفت و سبب خواهد شد که بدون هیچ گونه پشتوانه ی حقیقی برای افزایش قیمت، قیمت ارز به یکباره افزایش پیدا کند.
آیا خرید دلار برای سرمایه گذاری صحیح است؟
به راحتی نمیتوان درباره ی آینده ی قیمت ارز در داخل کشور اظهار نظر کرد و عوامل مهم داخلی و خارجی بر این موضوع را بی تاثیر دانست و از این رو دانستن افزایش یا کاهش بهای ارز نیاز به علم و دانش بالایی دارد که در حیطه ی تخصص بسیاری از سرمایه گذاران خرد نیست.
اگر قصد سرمایه گذاری بر روی دلار را دارید باید بدانید که این بازار ممکن است برای شما ضرر ده هم باشد و مهم ترین نکته آن است که با وجود دلالان و تغییرات ناگهانی قیمت ممکن است به هنگام فروش، سرمایه ی شما با ارزش حقیقی آن ارزش گذاری نشود.
پس از این رو خرید دلار کار چندان منطقی به نظر نمی رسد.
آیا باید طلا بخریم؟
در این بین به جز بازار ارز، طلا هم هدف بسیار جذابی برای سرمایه گذاران است تا در ان بتوانند سرمایه ی خود را هم حفظ کنند و هم اینکه رشد آن را شاهد باشند. این اعتماد به بازار سکه و طلا از قدیم به صورت کاملا سنتی رایج بوده است و قیمت طلا در طول سالیان گذشته همیشه رو به افزایش بوده است.
طلا یکی از عنصرهای سرمایه‌گذاری است که تنها با عوامل خارجی تحت تأثیر قرار می‌گیرد و عوامل داخلی بر قیمت آن آن‌گونه تأثیر نمی‌گذارد.
طلا در طول سالهای گذشته دو جهش عمده را داشته است که یکی در سال 91 بوده است که قیمت هر گرم طلای سرمایه گذاری در طلا 18 عیار از گرمی 60 هزارتومان تا 150 هزار تومان افزایش داشه است و دیگری در طول دوسال گذشته (97 تا 99) که سیر صعودی طلا از 120 هزار تومان به ازای هر گرم تا هم اکنون که 720 هزار تومان به ازای هر گرم است افزایش یافته است.
شاخصه ی دیگر طلا و سکه خرید آن ها را ارجح تر از دلار میکند این است که بسیار راحت و بدون اتلاف وقت خرید و فروش می شوند و این خاصیت به این معناست که شما هر طلا فروشی و یا صرافی که نزدیکتر است را میتوانید به عنوان مکانی برای خرید و فروش آنی طلا و سکه به قیمت آن لحظه ببینید.
این موضوعات سبب شده است که از دیرباز خرید طلا به صورت سنتی در خانواده های ایرانی رایج بوده است و این خود سبب افزایش سرمایه آن ها شده است. این خود دلیلی است که خانم ها بیشتر همیشه پیگیر قیمت طلا هستند.
این خود بخشی از یک سرمایه گذاری بلند مدت برای آن ها است که همیشه این موضوع را مطرح می کند که مقدار سرمایه ی خود را با قیمت روز طلا محاسبه می کنند.
آیا طلا و سکه سودده هستند؟
در چند سال گذشته همیشه سرمایه گذاری بلند مدت بر روی این بازار سودده بوده است اما در چند مدت اخیر به علت التهاب های موجود در بازار و همچنین دخالت دلالان در این حوزه نمیتوان با قطعیت به سوددهی این بازار به نسبت سالهای گذشته اتکا کرد.
حال طلا بخریم یا دلار؟
حال با دانستن این موضوعات باید این را هم در نظر بگیرم که در این بازارها دلال ها بسیار نقش زیادی در جابجایی عرضه و تقاضا دارند و برای تحلیل آینده ی قیمت نمیتوان فقط بر فاکتورهای حقیقی تغییرات قیمت بسنده کرد. دخالت دلال در بازار کاملا امری مقطعی در قیمت و ناهنجار است که باید با آن مقابله کرد.
با بررسی این زوایا به این نتیجه میرسیم که سرمایه گذاری در بازار طلا و سکه بسیار مطمئن تر از دلار است. سرمایه گذاری بر روی دلار بسیار پرریسک تر از بازار طلا است و این را قبل از ورود به این بازار باید بدانید. خرید و فروش طلا بسیار آسان تر از دلار است و نقد شوندگی آن نسبت به قیمت لحظه ای بسیار با اختلاف کم تری است.
به همین دلیل پیشنهاد زرآلتون به شما سرمایه گذاری بر روی سکه است. اما راهکارهایی هم مثل صندوق سرمایه گذاری طلا وجود دارد که برای سرمایه گذاری گزینه ی مناسبی به حساب می آید.
سرمایه گذاری طلا یا مسکن
طلا، آپارتمان، زمین، مسکن، خودرو و یا ارز و سکه می تواند از جمله زمینه های سرمایه گذاری باشد که هر یک سودآوری های مخصوص به خود را دارد.
همواره در انتخاب فرصت های مختلف سرمایه گذاری روش ها و زمینه های مختلفی وجود دارد که از جمله آن ها می توان به خرید و فروش طلا، زمین، ماشین، سکه و جواهرات و . اشاره نمود. مهم ترین مسئله شناخت بازارهای هر یک و عوامل موثر بر آن ها می باشد تا به درستی بتوان زمان خرید و فروش آن ها را به دست آورده و در زمینه کسب درآمد اقدام به سرمایه گذاری نمود. این شناخت از روش های مختلفی قابل دستیابی می باشد که از جمله آن ها می توان به انجام مشاوره های تخصصی اشاره نمود.
این مطلب چه اندازه برایتان مفید بوده است؟
میانگین امتیاز ۵ / ۵. تعداد رأی: ۳
نگین محمدنژاد مامالو
انتخاب طلا یا مسکن بیشتر به شما بستگی دارد، ولی معمولا برای سرمایه های بیشتر مسکن مناسب تر است.
سرمایه گذاری در طلا و مسکن ریسک زیادی دارد پس کسی که در هر کاری سرمایه گذاری می کند باید از اول بداند هم سود و هم ضرر می کند. ولی الان در شرایطی هستیم که سرمایه گذاری مسکن بهتر است.
به نظر من سرمایه گذاری مسکن بزرگتر و بهتر است ولی طلا برای سرمایه گذاریهای کوچک مناسب است ممنون از آراد برندینگ از توضیحات لازم
نظر شخصی بنده این است که سرمایه گذاری روی ملک باسوددهی بیشتری همراه است و ریسکش کمتر است اما طلا و ارز همواره خطر ازدست رفتن سرمایه گذاری را به دوش میکشند
سرمایه گذاری طلا مسکن و زمین هر کدام از این ها بسیار مناسب است حتما از یکی از آنها برای سرمایه گذاری استفاده کنید
شناخت بازارهای اقتصادی مختلف میتونه به تصمیم گرفتن برای سرمایه گذاری کمک بزرگی باشه
سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال یا طلا، سکه، مسکن و دلار؟
بازار اقتصادی متزلزل ایران، اصلی‌ترین انگیزه افراد جهت سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف، مانند ارز دیجیتال، طلا، سکه، مسکن و دلار است. اما به راستی، در میان روش‌های مختلف سرمایه گذاری که وجود دارد، کدام یک بهتر است؟ ریسک سرمایه‌گذاری در کدام بازار در ایران کمتر است؟
شاید بتوان گفت که پاسخ به این سوالات، تا قبل از ظهور ارزهای دیجیتال، کمی ساده‌تر بود. چرا که ارزهای رمزنگاری شده با حضور انقلابی خود، ذهن بسیاری را در رابطه با سرمایه‌گذاری مشغول کرده‌اند.
به‌طور کلی می‌توان گفت که سرمایه‌گذاری در هیچ‌یک از بازارهای گفته شده، بدون ریسک نیست. پس شما قبل از آنکه هر یک از روش‌های موجود را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید، باید به این موضوع فکر کنید که آیا روحیه ریسک پذیری دارید یا خیر؟ آیا زمان کافی برای رصد بازار و آگاهی به موقع از تغییرات ایجاد شده را دارید یا خیر؟ آیا با اصول سرمایه‌گذاری و تصمیم‌گیری‌های خطرناک و ریسک پذیر آشنا هستید یا خیر؟ چرا که تنها در این صورت است که با حقایق آشنا بوده و میتوانید با چشمانی باز در این مسیر پر پیچ و خم قدم بردارید.
کجا سرمایه‌گذاری کنم؟ بازار مسکن، طلا، ارز یا خرید ارز دیجیتال؟
بپردازیم به سؤال اصلی، سرمایه‌گذاری در کدام بازار بهتر است؟
همان‌طور که در ابتدای مقاله اشاره شد، سرمایه‌گذاری در هر یک از بازارهای گفته شده، ریسک مخصوص به خود را دارد. اما برای تصمیم‌گیری منطقی تر در این مورد، بهتر است نگاهی به شرایط کنونی ایران داشته باشیم. برای انتخاب بهترین بازار برای سرمایه گذاری، باید ابتدا متوجه میزان نرخ تورم فعلی کشور شد. چرا که اگر میزان بازگشت سرمایه، از میزان تورم کمتر باشد، به این معناست که بازار درستی برای سرمایه گذاری انتخاب نشده است.
سرمایه‌گذاری در ارز
در یکی دو سال اخیر، توجه بسیاری از افراد به سرمایه‌گذاری در دلار جلب شده است. چرا که با توجه به تحریم‌های موجود، ارزش این ارز به شکل چشمگیری افزایش پیدا کرد. اما اگر اخبار را دنبال کرده باشید، قطعاً به خاطر دارید که با افت ناگهانی ارزش این ارز، برخی از افراد متحمل چه ضرر هنگفتی شدند. البته با این حال، هنوز هم بسیاری از افراد این بازار را به عنوان بهترین روش سرمایه گذاری در نظر می‌گیرند.
چرا که با توجه به نرخ تورم در کشور، همچنان نگهداری سرمایه به روش هایی غیر از ریال معقول تر به نظر می رسد. اما سرمایه گذاری در دلار معایبی هم دارد، از جمله تهیه و تشخیص دلار اصل از تقلبی کار آسانی نیست، تبدیل این ارز به ارزهای دیگر معمولا زمان بر است، احتمال از دست دادن سرمایه در دزدی ها و سوانح هست، محدودیت خرید و فروش و نگهداری دارد و .
سرمایه‌گذاری در مسکن
از طرف دیگر، برخی از افراد، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را ترجیح می‌دهند. چرا که معتقد هستند خاک هیچ وقت از بین نرفته و با گذر زمان به احتمال زیاد ارزشش بیشتر می‌شود. البته، ناگفته نماند که ارزش مسکن در هر کشوری، به میزان تورم آن کشور نیز بستگی دارد. به عبارت دیگر، در صورتی که قیمت خرید تجهیزات ساختمانی افزایش پیدا کند، به قیمت مسکن نیز اضافه می‌شود.
اما سؤالی که مطرح می‌شود این است که این افزایش قیمت در چه حد است؟ آیا موجب چندین برابر شدن سرمایه می‌شود؟ چه مدت زمان باید صبر کرد تا شاهد افزایش سرمایه در بازار مسکن بود؟
به‌طور کلی، بازار مسکن، یکی از بازارهایی است که سرمایه‌گذاری در آن معمولاً کم ریسک تر و تقریباً همیشه با سود همراه است. اما اینکه ظرف چه مدت زمانی شما به چه میزان سود خواهید رسید، درست مانند سایر بازارها، یک سؤال بی جواب است. همچنین بازار مسکن یک بازار سرمایه ای گران است، یعنی هر کسی با هر بودجه ای قادر به ورود به این بازار نیست و برای تهیه مسکن و سرمایه گذاری در این بازار حداقل سرمایه های چند صد میلیون تومانی نیاز است.
سرمایه‌گذاری در طلا
طلا با توجه به اینکه یک بازار جهانی در نظر گرفته می‌شود، مشابه با مسکن تقریباً همواره با سود همراه است. چرا که معمولاً تمام اتفاقاتی که در سراسر جهان رخ می‌دهد، بر ارزش طلا تأثیرگذار بوده و موجب افزایش قیمت آن می‌شوند. اما درست برعکس آنچه که در رابطه با سرمایه گذاری در دلار بیان شد، برای کسب نتیجه مطلوب از سرمایه گذاری در طلا، باید صبور بود و مدت زمان زیادی صبر کرد.
سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال
ارزهای دیجیتال همان‌طور که گفته شد یکی از جدیدترین بازارهای سرمایه‌گذاری هستند که با وجود تمام نوساناتی که پشت سر گذاشته‌اند، هنوز هم بسیاری از سرمایه گذاران، تمایل به سرمایه‌گذاری در آن را از دست نداده‌اند. در میان انواع ارزهای رمزنگاری شده سرمایه گذاری یا خرید بیت کوین و اتریوم که از جمله محبوب‌ترین ارزها هستند همواره از جذابیت بالایی برخوردار است.
سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال، از نظر بسیاری از افراد، با ریسک بالاتری همراه است. چرا که هنوز هم قوانین مشخص و نوشته شده‌ای در مورد این ارزها وجود ندارد. با این حال، به دلیل استفاده از فناوری بلاکچین در توسعه این ارزها، به نظر می‌رسد که در آینده ای نه چندان دور، میزان استفاده از این ارزها جهت انجام معاملات تجاری و نقل و انتقالات مالی، به شدت افزایش پیدا کند.
از طرف دیگر، با توجه به اینکه همانند طلا، ارزش ارزهای دیجیتال نیز وابسته به بازار جهانی است، انتظار افزایش قیمت در هریک از آنها، چندان غیرمعقول نیست. علاوه بر این، سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال برای تمامی افراد با هر میزان سرمایه امکان پذیر است. چرا که برای سرمایه گذاری در یکی از ارزهای دیجیتال مطرح، می توانید یک حساب کاربری در یکی از سایت های ایرانی یا خارجی، که در زمینه خرید و فروش ارز دیجیتال در حال فعالیت هستن، باز کنید. سپس از طریق بخش تبدیل ارز، سرمایه موجود را به ارز دیجیتال مد نظرتان تبدیل نمایید. البته لازم به ذکر است که امکان تبدیل ریال به ارزهای دیجیتال در بسیاری از سایت‌های خارجی وجود ندارد. به همین خاطر شما به منظور انجام این کار، باید از طریق سایت‌های ایرانی اقدام نمایید.
به عنوان مثال، شما میتوانید با استفاده از خدمات سایت‌های ایرانی که در زمینه خرید و فروش بیت کوین در حال فعالیت هستند، خرید ارز دیجیتال بیت کوین را انجام داده و از طریق همان سایت یا وب سایت‌های دیگر نسبت به فروش بیت کوین در زمان مناسب اقدام کنید. فقط کافی است که با انواع سایت‌هایی که در زمینه خرید و فروش ارز دیجیتال در حال فعالیت هستند آشنا شده و و اصولی تر در این راه گام بردارید.
دیدگاه شما